Дело № 2-3838/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кулачинской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что она является зарегистрированной по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в квартире как члены семьи нанимателя. В указанном жилом помещении ответчики не проживают, их личных вещей в квартире нет, оплату за коммунальные платежи не производят. Они переехали 13 лет назад в США. По мнению истицы, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой, расторгнуть договор социального найма с ними.

Истица в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

С учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 указанного Кодекса временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истица ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На данное жилое помещение был заключен договор социального найма 25 марта 2014 года с ФИО1 Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы ФИО5 – сын, ФИО2 - дочь, ФИО3 - внучка, ФИО4 – внук.

Согласно выписке из домовой книги от 10 октября 2022 года в <адрес> зарегистрированы истица, ФИО5 Согласно адресным справкам ответчики также зарегистрированы по указанному адресу.

Истица указала, что ответчики в указанной квартире не проживают более 13 лет, их личных вещей в данной квартире не имеется, оплату по коммунальным платежам не производят.

Доказательств чинения препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением не представлено.

При таком положении исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчики выехали из указанного жилого помещения и, соответственно, добровольным выездом из жилого помещения ответчики фактически расторгли договор социального найма в отношении себя. Поскольку в таком случае договор социального найма считается расторгнутым, то требования о расторжении договора социального найма не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд г.Казани, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2022 года.

Решение09.01.2023