№2-Э232/2023

УИД36RS0028-02-2023-000286-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Эртиль Воронежская область 07 августа 2023 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Морозовой Т.Ф.,

с участием представителя соистцов ФИО1,

при секретаре Брязгуновой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению соистцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ответчику ООО АПК «Александровское» об установлении размера и местоположения границ земельного участка, о признании возражений на проект межевания необоснованными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО АПК «Александровское» об установлении размера и местоположения границ земельного участка, о признании возражений на проект межевания необоснованными, просят признать необоснованными и снятыми возражения ООО АПК «Александровское» об установлении размера и местоположения границ земельного участка, о признании возражений на проект межевания необоснованными, определить размер и местоположение границ земельного участка площадью 778 776 кв.м., образуемого путем выдела в счет 12-ти земельных долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., местоположение: ...., из земель АО «Октябрьское», в соответствии с проектом межевания земельных участков от 11.05.2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО14 В обоснование исковых требований указано, что истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:21:8400007:17, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 1 168 164 кв.м, ...., из земель АО «Октябрьское». Право общедолевой собственности на земельные доли зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 11.05.2023 кадастровый инженер ФИО14 изготовил проект межевания земельных участков. В результате межевания земельного участка из исходного земельного участка с кадастровым номером .... путем выдела в счет 12 земельных долей, принадлежащих истцам, был образован один земельный участок, общей площадью 778 776 кв.м. (77,87 га), обозначение ЗУ1. В газете «Воронежский курьер» №18 (4090) от 12.05.2023 года было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания. В течение 30-ти дневного срока кадастровому инженеру от ООО АПК «Александровское» поступили возражения, в которых указано на то, что данный выдел нарушает права ООО АПК «Александровское» по распоряжению 2/9 долями в данном земельном участке. Возражения ответчика не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, выделение в соответствии с проектом межевания только части поля исходного земельного участка не противоречит земельному законодательству, нарушений порядка использования общего имущества, собственниками выделяемого земельного участка допущено не было. Процедура образования земельного участка в соответствии с федеральным законом №101-ФЗ истцами соблюдена, площадь выделяемого земельного участка соответствует размеру принадлежащих истцам земельных долей. Площадь сформированного земельного участка соответствует размерам земельных долей, выделяемый земельный участок имеет границы в форме прямых линий, из проектного плана, содержащегося в проекте межевания земельного участка, видно, что отсутствует вклинивание, чересполосица, дальноземье, вкрапливание, изломанность границ выделяемого земельного участка. Выделяемый земельный участок не перекрывает доступ к оставшейся части исходного земельного участка. В возражениях ответчик не представил доказательств относительно нарушения размера и местоположения границ, выделяемого истцами в счет земельных долей земельного участка. Препятствий для рационального использования, а также свободному доступу к иным земельным участкам не имеется. Полагая, что заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцами законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих долей, а подача ответчиком формальных и необоснованных возражений, препятствует реализации прав и охраняемых законных интересов истцов, как участников долевой собственности на исходный земельный участок. В связи с изложенным истцы просят признать необоснованными и снятыми возражения Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленный комплекс «Александровское» (ООО АПК «Александровское») ОГРН <***>, ИНН <***>, против выдела земельного участка, возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 12 земельных долей в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером ...., категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...., из земель АО «Октябрьское», согласно проекту межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО14 11.05.2023 года. Определить размер и местоположение границ земельного участка площадью 778 776 кв.м., выделяемого ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в счет 12-ти земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., местоположение: ...., из земель АО «Октябрьское», в соответствии с проектом межевания земельных участков от 11.05.2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО14

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении доводам, просила удовлетворить.

Представители ответчика ООО АПК «Александровское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица – ИП кадастровый инженер ФИО14, Управление Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав предоставленные сторонами доказательства и доводы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Согласно ст.11.2,11.5 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.7,9,10,12,15 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ, извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что истцам принадлежат 12 земельных долей земельный участок с кадастровым номером 36:21:8400007:17, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 1 168 164 кв.м, Воронежская область, р-н Панинский, в южной части кадастрового квартала 36:21:8400007, из земель АО «Октябрьское». Право общедолевой собственности на земельные доли зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-23).

11.05.2023 кадастровый инженер ФИО14 изготовил проект межевания земельных участков. В результате межевания земельного участка из исходного земельного участка с кадастровым номером 36:21:8400007:17 путем выдела в счет 12 земельных долей, принадлежащих истцам, был образован один земельный участок, общей площадью 778 776 кв.м. (77,87 га), обозначение ЗУ1 (л.д. 24-65).

В газете «Воронежский курьер» №18 (4090) от 12.05.2023 года было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания (л.д. 66-67).

В течение 30-ти дневного срока кадастровому инженеру от ООО АПК «Александровское» поступили возражения, в которых указано на то, что данный выдел нарушает права ООО АПК «Александровское» по распоряжению 2/9 долями в данном земельном участке (л.д. 48-49).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что возражения ответчика не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, выделение в соответствии с проектом межевания только части поля исходного земельного участка не противоречит земельному законодательству, нарушений порядка использования общего имущества, собственниками выделяемого земельного участка допущено не было. Процедура образования земельного участка в соответствии с федеральным законом №101-ФЗ истцами соблюдена, площадь выделяемого земельного участка соответствует размеру принадлежащих истцам земельных долей. Площадь сформированного земельного участка соответствует размерам земельных долей, выделяемый земельный участок имеет границы в форме прямых линий, из проектного плана, содержащегося в проекте межевания земельного участка, видно, что отсутствует вклинивание, чересполосица, дальноземье, вкрапливание, изломанность границ выделяемого земельного участка. Выделяемый земельный участок не перекрывает доступ к оставшейся части исходного земельного участка. В возражениях ответчик не представил доказательств относительно нарушения размера и местоположения границ, выделяемого истцами в счет земельных долей земельного участка. Препятствий для рационального использования, а также свободному доступу к иным земельным участкам не имеется.

Возражения ответчиков суд находит голословными, надуманными и не подтвержденными суду доказательствами. Согласно указанного проекта межевания и данных в судебном заседаний объяснений представителя истца, выделяемый земельный участок расположен компактно, соответствует размерам выделяемых земельных долей, отсутствует вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность границ выделяемого земельного участка, доступ к земельным участкам не затруднен.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судебные расходы относятся на ответчика. Сторона истца до удаления суда в совещательную комнату заявлений о взыскании судебных расходов не заявляла.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать необоснованными и снятыми возражения Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленный комплекс «Александровское» (ООО АПК «Александровское») ОГРН <***>, ИНН <***>, против выдела земельного участка, возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 12 земельных долей в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером ...., категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...., из земель АО «Октябрьское», согласно проекту межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО14 11.05.2023 года. Определить размер и местоположение границ земельного участка площадью 778 776 кв.м., выделяемого ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в счет 12-ти земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., местоположение: ...., из земель АО «Октябрьское», в соответствии с проектом межевания земельных участков от 11.05.2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО14

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2023 года.