УИД 77RS0022-02-2025-008860-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ляпиной Л.Г., при секретаре Белябиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7976/2025 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, указав в обоснование иска, что Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее - Мосжилинспекция) в соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 1-3, 4.3 и 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года №336-ПП (далее - Положение), получена информация о несанкционированной перепланировке и переустройстве в жилом помещении по адресу: АДРЕС. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником указанного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанных помещений, в адрес ответчиков Мосжилинспекцией были направлены уведомления с требованием предоставить доступ в квартиру. Однако, в указанное время доступ в жилое помещение ответчиками не обеспечен, что подтверждается актами о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия №НОМЕР от 22.04.2025, №НОМЕР от 22.04.2025, Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) просит суд обязать ответчиков ФИО1, ФИО2 предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции города Москвы по доверенности – С.О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности – М.И.А. в судебное заседание явился, иск не признал, возражал против удовлетворения иска, ранее представленные письменные возражения на иск (л.д. 38-39) поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности – ФИО3 в судебное заседание явился, иск не признал, возражал против удовлетворения иска.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров в суде, суд приступает к рассмотрению дела при данной явке участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные истцом Мосжилинспекцией исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование па основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ для установления срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения самовольной перепланировки (переустройства).

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решений суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее - Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.

Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее - Мосжилинспекция) в соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 1-3, 4.3 и 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года №336-ПП (далее - Положение), получена информация о несанкционированной перепланировке и переустройстве в жилом помещении по адресу: АДРЕС.

В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС, являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 21-23).

В соответствии с Положением Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п.п. 4.3,4.3.1,4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти города Москвы, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.

В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанных помещений, в адрес ответчиков Мосжилинспекцией были направлены уведомления с требованием предоставить доступ в квартиру (л.д. 9, 11, 12, 14).

Однако в указанное время доступ в жилое помещение ответчиками не обеспечен, что подтверждается актами о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия №НОМЕР от 22.04.2025, №НОМЕР от 22.04.2025 (л.д. 15, 16).

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений.

До настоящего времени ответчиками не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время проведения обследования вышеуказанной квартиры.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что до настоящего времени ответчиками ФИО1, ФИО2 не предоставлен доступ должностным лицам Мосжилинспекции для обследования жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Мосжилинспекции об обязании ФИО1, ФИО2 предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика ФИО1 по доверенности – М.И.А. о том, что в действиях ответчика ФИО1 не содержится признаков нарушения прав Мосжилинспекции, а также ссылки на определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, вынесенное Мосжилинспекцией 22.04.2025 года, и доводы о том, что ответчик ФИО1 также не имеет доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, ввиду чинения ему препятствий со стороны ответчика ФИО2

При этом, суд полагает необходимым обратить внимание на то, что в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу суду ответчиком ФИО1 не представлено доказательств не возможности по независящим от него причинам предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, а также доказательств отсутствия доступа в вышеуказанное жилое помещение, ввиду чинения ему препятствий со стороны ответчика ФИО2

Ответчиком ФИО1 суду не представлены доказательства обращений в полицию, в суд или иные органы по факту чинения ему ответчиком ФИО2 препятствий в доступе в жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС.

При этом, судом не могут быть приняты во внимание представленные суду стороной ответчика ФИО1 документы: телеграммы предыдущему собственнику спорного жилого помещения – Я.А.А. об обеспечении доступа в квартиру, копию постановления УУП отдела МВД России по району Сокольники г. Москвы об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.07.2023 года по факту противоправных действий Я.А.А., поскольку они не подтверждают факт чинения препятствий в доступе в жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС, именно ответчиком ФИО2

Доводы представителя ответчика ФИО2 по доверенности – М.Н.А. о том, что права Государственной жилищной инспекции города Москвы ничем не нарушены, суд признает несостоятельными, поскольку в соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 1-3, 4.3 и 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года №336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы» (далее - Положение), постановлением Правительства Москвы от 256.10.2011 года №508-ПП «Об организации перепланировки и/или переустройства жилых и не жилых помещений в многоквартирных домах» в городе Москве именно Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее - Мосжилинспекция) осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещения. Мосжилинспекция также вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

При таких обстоятельствах, именно Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых многоквартирных домах на территории города Москвы.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, с каждого по сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 17 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 167, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Государственной жилищной инспекции города Москвы удовлетворить.

Обязать ФИО1 (*** года рождения, уроженца г. ***, паспорт ***), ФИО2 (*** года рождения, уроженку г. ***, паспорт ***) предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО1 (*** года рождения, уроженца г. ***, паспорт ***), ФИО2 (** года рождения, уроженки ***, паспорт ***) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере СУММА, с каждого по СУММА.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2025 года.

Судья Л.Г. Ляпина