УИД: 77RS0022-02-2022-017043-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 г. адрес

Преображенский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1889/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрированы – истец, дети истца – фио, фио, мать истца – фио и ответчик – ФИО2 Ответчик был вселен в квартиру 30.09.2020 г., в настоящее время в данной квартире не проживает более полутора лет. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате ЖКУ ответчик не несет. Поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, а регистрация является формальной, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в письменном виде.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, явку представителя не обеспечил. В материалы дела представлена письменная позиция ответчика по делу согласно которой ответчик выражает согласие с исковыми требованиями о признании его утратившим право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета.

Суд, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, оценив и проанализировав письменные доказательства, а также учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требования или возражений.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес. Истец на основании Договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 07.08.2020 г. является собственником данной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства фио с 05.07.2022 г., ФИО1 с 25.08.2020 г., фио с 25.08.2020г., фио с 25.08.2020 г., ФИО2 с 30.09.2020 г.

В обосновании своих исковых требований истец указала, что ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении 30.09.2020 г., в настоящее время в спорной квартире не проживает, бремя содержания не несет, обязательства по оплате ЖКУ не исполняет, личных вещей ответчика в квартире нет, из данной квартиры ответчик выехал более полутора лет назад, истец не чинит препятствий в пользовании данным жилым помещением. Также, истец указывает на то, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Кроме того в материалы дела представлено письменное заявление ответчика фио, в котором ответчик указывает на то, что в настоящее время находится за границей, а также выражает согласие в полном объеме с исковыми требованиями.

Суд расценивает представленное заявление как письменное доказательство и принимает его во внимание, поскольку данное заявление в порядке ст. ст. 59-60 ГПК РФ отвечает принципам относимости и допустимости доказательств.

В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к данному спору обстоятельств о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перед ответчиком отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по прежнему месту жительства.

Принимая во внимание, что соглашение с истцом и иные правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, истица, как законный владелец спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений его права избранным способом.

Доказательств обратного суду не предоставлено, судом не добыто.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Сакович Т.Н.