Решение по делу № 02-5143/2023~М-1891/2023 от 24.08.2023

УИД 77RS0009-02-2023-003623-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5143/2023 по иску ФИО1 к ООО «Солярис Северное Бутово» о разделе лицевого счета и определении доли в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Солярис Северное Бутово» о возложении обязанностей на ООО «Солярис Северное Бутово» заключить отдельное соглашение пи выдавать ФИО1 и фио отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, истцу – 2/3 доли, фио – 1/3 доли, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, доля в праве собственности 2/3. Сособственником указанного жилого помещения также является фио, доля в праве собственности 1/3. С 19.04.2022 года фио уклоняется обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, бремя по содержанию жилого помещения полностью лежит на истце. Истец неоднократно обращался к третьему лицу по вопросу погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Солярис Северное Бутово» в судебное заседание явился, представил письменные пояснения, в которых просил в удовлетворении исковых требований к ООО «Солярис Северное Бутово» отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, фио в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес общей площадью 92,6 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.10.2022г., принадлежит ФИО1, доля в праве собственности 2/3. Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение также является фио – доля в праве собственности 1/3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из представленных письменных доказательств, по указанному адресу по месту жительства никто не зарегистрирован. фио и фио учтены как собственники без регистрации.

Разрешая заявленные требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 к ООО «Солярис Северное Бутово» о возложении обязанностей заключения отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов, не имеется.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, заявляя требования к ответчику ООО «Соллярис Северное Бутово» , в связи с тем, что 3-е лицо фио отказывается от оплаты помещения и коммунальных услуг, выбрал неверный способ защиты своих нарушенных прав, поскольку заключение отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг не входит в обязанности ООО «Солярис Северное Бутово»

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств нарушения её прав действиями ответчика ООО «Солярис Северное Бутово», а также что избранный способ защиты права должен восстановить её нарушенные права.

Доказательств обращения к лицам, которые обязаны нести расходы по оплате жилого помещения, по вопросу определения порядка и размера оплаты истцом не представлено, как и не представлено доказательств обращения в суд с иском к ответчику фио по вопросу определения порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства ы их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Солярис Северное Бутово» о разделе лицевого счета и определении доли в оплате коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. адрес в течение одного месяца.

Судья