Дело № 2-9274/2023

УИД 16RS0042-03-2023-006832-75

Заочное решение

именем Российской Федерации

04 августа 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1 ... о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе горячего, холодного водоснабжения и отводу канализации для обследования её технического состояния и проведения ремонтных работ,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе горячего, холодного водоснабжения и отводу канализации для обследования её технического состояния и проведения ремонтных работ, указав в обоснование, что в связи с проведением ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного на территории муниципального образования город Набережные Челны, в интересах собственников помещений многоквартирного дома ..., а именно капитального ремонта сетей горячего и холодного водоснабжения, истец обратился к ответчику о предоставлении доступа в квартиру № 16, однако он препятствуют этому. На основании изложенного просят обязать ответчика обеспечить доступ к инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения в квартире ... для проведения ремонтных работ по их замене, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (ред. от 26.03.2014), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

По делу установлено, что согласно свидетельству о регистрации права ответчику на праве собственности принадлежит квартира ...

03 февраля 2023 года между некоммерческой организацией «Фонд жилищно – коммунального хозяйства Республики Татарстан» и обществом с ограниченной ответственностью «ВолгоПромСтрой» заключен договор №5-23/МКД на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (л.д.12-47).

В связи с этим истец в письменной форме обратился к ответчику с просьбой обеспечить доступ к инженерным коммуникациям, проходящим через его квартиру в целях проведения работ по их замене (л.д. 9).

Однако, как следует из материалов дела, ответчик отказывает истцу в доступе в жилое помещение, что подтверждается соответствующим актом (л.д. 11).

В опровержение доводов истца ответчиком какие-либо доказательства не представлены.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца (л.д. 2).

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вилюй» к ФИО1 ... о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе горячего, холодного водоснабжения и отводу канализации для обследования её технического состояния и проведения ремонтных работ удовлетворить.

Обязать ФИО1 ... обеспечить доступ к инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения ...

Взыскать с ФИО1 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.