УИД 23RS0019-01-2023-003564-62 Дело № 2-2002/2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 14 декабря 2023 г.
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Луценко Е.А.,
при секретаре Убоженко В.Н.,
с участием представителя ответчика ФИО1, адвоката Власова Н.А., представившего удостоверение №229 и ордер № 320814, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> №. Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу, что создает истцу препятствия в осуществлении его прав собственника. Истец просит признать ответчика утратившими право пользования указанным домовладением.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика, адвокат Власов Н.А. исковые требования не признал.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Каневскому району в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражают.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно надлежащим правоустанавливающим документам, домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> № на праве собственности принадлежит ФИО2, который согласно справке, выданной администрацией Кубанскостепного сельского поселения Каневского района от 19.10.2023г. № 407 проживает по данному адресу со своей супругой, сыном и двумя гражданами, не являющимися родственниками. Ответчик по данному адресу проживающим не значится.
Согласно адресной справке место жительства ответчика зарегистрировано по данному адресу с 01.08.2018г.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.
Согласно ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.
Согласно объяснению истца в иске, ответчик в спорном домовладении не проживает, родственником его не является, коммунальные платежи не оплачивает, место жительства ответчика неизвестно.
Поскольку ответчик не являются членом семьи истца (собственника домовладения), а равно нанимателем, фактически в указанном доме не проживает, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования данным жильем. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает законные права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> №.
Решение суда является для отдела ОВМ ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 14.12.2023г.
Председательствующая