Дело № 2-73/2023

(УИД 55RS0021-01-2023-000055-80)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево 07.03.2023

Муромцевский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Пичерских М.С.,

при секретаре Ивановой О.Ю.,

при подготовке и организации судебного процесса помощника судьи Шайбель Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 к ответчику ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Жилой дом и земельный участок были приобретены истцом по договору купли-продажи у ФИО3 При Заключении договора купли-продажи ФИО3 не указала, что в доме зарегистрирован ФИО2 Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме дает ему право на проживание, что нарушает ее права как собственника жилья. ФИО2 членом ее семьи не является. Учитывая изложенное, истец ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дне слушании дела извещена надлежащим образом (л.д. 27), в заявлении (л.д. 31) просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявила.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 28), возражений относительно иска не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о дне слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 29), возражений относительно иска не представила.

Представитель третьего лица ОМВД России по Муромцевскому району Омской области ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, в отзыве (л.д. 30) просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В данном случае, согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 11, 12) ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.03.2020 (л.д. 14-17) является собственником земельного участка и размещенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: ....

Согласно справке Администрации Муромцевского городского поселения (л.д. 13) по адресу: ..., зарегистрированы по месту проживания собственник ФИО1, ее супруг ФИО1, дети ФИО5 и ФИО6, а также ФИО2 (не родственник).

Информацией ОМВД России по Муромцевскому району от 17.02.2023 (л.д. 21) также подтверждается, что ФИО2, <данные изъяты>, с 16.05.1995 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Оценив в совокупности все обстоятельства дела, суд установил, что ответчик ФИО2 фактически по месту регистрации по адресу: ..., не проживает, его личных вещей в спорном жилом помещении нет, членом семьи собственника жилья не является, общего хозяйства с ним не ведет, соглашение о порядке пользования спорным объектом недвижимости между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, как и доказательств чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением материалы дела не содержат, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением вопреки воли собственника не имеется, что дает суду основания для признания его лицом, утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, мотивированное заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Пичерских