Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 07 февраля 2023г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

с участием представителя истца адвоката Рабадановой З.М.,

представителя прокуратуры – старшего помощника прокурора <адрес> Алишейхова К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением и в его обоснование указал следующее.

Им, ФИО1, на основании договора купли- продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, приобретен земельный участок площадью 424 +/- 7 кв.м, с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом площадью 89,1 кв.м., кадастровый номер объекта 05:49:000034:18, находящийся по адресу: Россия, <адрес>.

Право собственности за ФИО1, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской с ЕГРН. Таким образом, ему на праве собственности принадлежит земельный участок с домом по вышеуказанному адресу. В указанном доме зарегистрированы бывший собственник и члены его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

Членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

С момента покупки дома он не имел возможности вселиться, ответчики препятствуют. Бывший собственник обещал освободить занимаемое ими помещение и сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не освободил. В связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным заявлением.

Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже земельного участка с домом по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, утратившими права пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: РД, <адрес>; выселить ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, из принадлежащего мне жилого помещения расположенного по адресу: РД, <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 по адресу: РД, РД, <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о времени месте судебного заседания, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1, адвокат по ордеру Рабаданова З.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям изложенным в нём, при этом пояснила, что её доверитель купил данный жилой дом с земельным участком, но не может туда вселиться ввиду того, что бывший собственник с членами семьи не освобождают дом. Просила приобщить к материалам дела копию договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, согласие супруги ФИО4 и доверенность.

Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 по указанному адресу в исковом заявлении были направлены судебные извещения, однако конверты были возвращены в адресу суда с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд полагает, что ответчики надлежаще извещены по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя адресат по этому адресу более не проживает или не находится. А на основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третьи лица- Отдел МВД России по <адрес> в лице Отдела по вопросам миграции, Орган опеки и попечительства Администрации Го «<адрес>» в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, своих представителей не направило, уважительные причины неявки суду не сообщили, какие-либо возражения относительно заявленных требований в суд не представили, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении дела рассмотрением на другой срок не просили, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствии указанных лиц.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам дела в форме заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца Рабаданову З.М., помощника прокурора Алишейхова К.М., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу закона избрание способа защиты права принадлежит истцу.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется путём: 1) признания жилищного права; 2) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 3) иными способами, предусмотренными указанным кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1): каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранение всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела усматривается, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с домом по адресу: Россия, <адрес>.

Из сведений, представленных Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> усматривается, что ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учёте в данном жилом доме.

При обращении в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, РД, с заявлением о снятии вышеуказанных лиц с регистрационного учета по месту жительства (РД, <адрес>), было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Разрешая спор о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, прекратившими права пользования жилым помещением, суд признает установленным, что при переходе права собственности на жилое помещение соглашений по вопросу пользования им, сохранении каких-либо жилищных прав, соглашения о порядке пользования жилым помещением на условиях найма, аренды или безвозмездного пользования ответчиками с собственником ФИО1, не достигалось, доказательств обратного не представлено, тем самым при переходе права собственности прекратилось право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Также суд учитывает, что собственник ФИО1, возражает против сохранения регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в принадлежащем ему жилом помещении.

Наличием регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, в спорном жилом помещении нарушаются права собственника ФИО1, действиями ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом с их стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п.1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

С учетом, установленных по делу обстоятельств, предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Отсутствие права собственности на иное жилое помещение у ответчиков не свидетельствует об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований нового собственника жилого помещения к ним.

Доказательств того, что ответчики не занимают спорное жилое помещение, в том числе в нем не находятся принадлежащие им вещи, не представлено.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации.

Согласно ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные правовые нормы содержатся в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Абдусаламова Магомедсалама Шамильевича-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: РД, <адрес>.

Выселить ответчиков Абдусаламова Магомедсалама Шамильевича-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего Багаутдинову Зауру Тимуровичу-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 по адресу: РД, РД, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Ахмедханов