Дело №
24RS0004-01-2024-003466-75
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года пгт. Березовка Березовского района
Красноярского края
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Никитина А.В.,
при секретаре Коренко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что она является собственником <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: Красноярский край, Березовский п. Березовка, <адрес>. Указанная квартира расположена в двух квартирном жилом доме, собственником <адрес> является ФИО5, каждая из квартир имеет выход на прилегающий к ней земельный участок, так, <адрес> имеет выход на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6101005:152. Указанный земельный участок сформирован с учетом сложившегося порядка пользования собственниками квартиры дома, споров между собственниками указанной квартиры по поводу границ земельного участка не имеется. <дата> она обратилась в администрацию п. Березовка <адрес> Красноярского края с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Однако, администрацией поселка <адрес> Красноярского края ей было отказано в предоставлении земельного участка. Согласно заключения от <дата>, выданного администрацией п. Березовка <адрес> Красноярского края, препятствием в предоставлении земельного участка явилось расположение земельного участка в двух территориальных зонах: зона застройки среднеэтажными жилыми домами Ж -3», зона объектов автомобильной транспортной инфраструктуры. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, рп. Березовка, <адрес>, общей площадью 461 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6101005:152.
Истец ФИО1, представитель ответчика администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, межмуниципальный Березовский отдел, третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии с гл. 22 ГК РФ.
Исследовав представленные письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В подпункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судом установлено, что по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес> расположен жилой дом, с кадастровым номером 24:04:6101005:621. Указанный жилой дом состоит из двух квартир.
ФИО1 является собственниками <адрес>, площадью 40,5 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6101005:907.
Собственником <адрес>, площадью 29,7 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6101005:908 является ФИО5
К <адрес> указанном жилом доме прилегает земельный участок с кадастровым номером 24:04:6101005:152, площадью 461 кв.м., который состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, сведения о зарегистрированных правах собственности отсутствуют.
С целью оформления прав на земельный участок, прилегающий к квартире истца, последняя обратилась в администрацию п.Березовка <адрес> Красноярского края с заявлением о предоставлении в собственность земельного участкка с кадастровым номером 24:04:6101005:152. Однако, администрацией поселка <адрес> Красноярского края ей было отказано в предоставлении земельного участка, поскольку земельный участок расположен в двух территориальных зонах: зона застройки среднеэтажными жилыми домами Ж -3», зона объектов автомобильной транспортной инфраструктуры.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником <адрес> жилом доме по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, к указанной кварире прилегает земельный участок с кадастровым номером 24:04:6101005:152, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.
Указанный земельный участок сформированы с учетом сложившегося порядка пользования собственниками квартир, имеет обособленные границы, споров между собственниками указанных квартир по поводу границ земельного участка не имеется.
С учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации поселка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, рп. Березовка, <адрес>, общей площадью 461 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6101005:152.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Никитин
Мотивированное решение изготовлено <дата>.