Решение по делу № 02-5173/2022~М-4147/2022 от 07.12.2022 | Никулинский районный суд (Город Москва)

77RS0018-02-2022-008170-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио

с участием пом. прокурора фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5173/22

по иску Департамента городского имущества адрес к ......... о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорные жилые помещения представляют собой комнату № 3 жилой площадью 10,3 кв.м и комнату № 9 жилой площадью 10,4 кв.м, расположенные по адресу: адрес, принадлежащие на праве собственности адрес, чье право зарегистрировано в ЕГРН.

Ответчики ... Д.Ю. и ...а С.Н. состоят на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2003 года. На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 31.10.2013 № Р57-13045 за семьей ...фио (прежний состав семьи: ...фио (снят с учет в 2020 году в связи со смертью), бывшая жена ...а С.Н., сын ... Д.Ю.) на условиях договора социального найма закреплены комнаты № 4,5 жилой площадью 23,3 кв.м также расположенные в указанной квартире и не относящиеся к предмету спора. Информации о закреплении за ...ой С.Н., ...ым Д.Ю. на условиях договора социального найма иных комнат, в том числе спорных № 3 и № 9, не имеется.

Между тем, в результате осмотра комнаты № 3, произведенного сотрудниками Департамента, установлено, что указанное помещение без законных оснований занимает ... Д.Ю. В результате осмотра комнаты № 9 установлено, что помещение занимает ...а С.Н. Пояснить основания вселения ответчики не смогли, от добровольного освобождения комнат № 3 и №9, соответственно, отказались.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, а также просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему выводу:

-Как установлено в судебном заседании спорные жилые помещения представляют собой комнату № 3 жилой площадью 10,3 кв.м и комнату № 9 жилой площадью 10,4 кв.м, расположенные по адресу: адрес, принадлежащие на праве собственности адрес, чье право зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между наймодателем и нанимателем-гражданином, которому передано жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством.

Порядок использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений установлен постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП, в соответствии с которым предоставление занимаемых жилых помещений по договорам социального найма предусмотрено исключительно гражданам, одновременно отвечающим следующим условиям:

- проработавшим 10 и более лет в организациях, предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов;

- занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации;

- отсутствует задолженность по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в установленном порядке.

В соответствии со статьей 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны; членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе, и право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорные помещения находятся в муниципальной собственности, ответчики нанимателем комнат №3 и №9 не являются, Департаментом городского имущества адрес решение о предоставлении ответчикам комнат №3 и №9 по указанному адресу не принималось.

Спорные жилые помещения в пользование ответчиков в установленном порядке собственником (адрес) в лице уполномоченного органа государственной власти (Департамента городского имущества адрес) не предоставлялись; правообладателями спорной жилой площади ответчики не являются, в связи с чем прав пользования комнатами у ответчиков не возникло. Самостоятельных прав пользования жилыми помещениями только исходя из фактического занятия комнат у ответчиков возникнуть не могло.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 301, 304 ГК РФ, ст.ст. 60, 61, 63 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ...а ... (паспортные данные) из комнаты № 3 жилой площадью 10,3 кв.м, расположенной в квартире по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ...а ... (паспортные данные) освободить комнату № 3 жилой площадью 10,3 кв.м, расположенной в квартире по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Выселить ...у ... (паспортные данные) из комнаты № 9 жилой площадью 10,4 кв.м, расположенной в квартире по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ...у ... (паспортные данные) освободить комнату № 9 жилой площадью 10,4 кв.м, расположенной в квартире по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2022 года

Судья: Самороковская Н.В.