Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023 года

78RS0002-01-2023-002976-91

Дело № 2-9560/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 12 сентября 2023 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Поэтический 1/1» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к товариществу собственников жилья (далее – ТСЖ) «Поэтический 1/1» о защите прав потребителя, в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) изменения просил обязать ответчика обеспечить подачу холодной воды в помещение кухни по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в свою пользу денежную компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, выразившееся в необеспечении холодным водоснабжением помещения кухни принадлежащей истцу квартиры №, расположенной в указанном доме.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ТСЖ «Поэтический 1/1» – ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении искового отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, ссылаясь на необоснованность заявленных истцом требований.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Поэтический 1/1».

04.10.2022 истец обращался к ответчику с заявлением об обеспечении подачи холодной воды в помещение кухни по адресу: <адрес>, которое было оставлено ответчиком без ответа.

После обращения истца в суд с настоящим иском ответчик производил обследование инженерных сетей холодного водоснабжения:

согласно акту от 17.02.2023, в результате проверки напора холодной воды по кухонному стояку в двухкомнатных квартирах парадной № выявлено его соответствие установленным законодательством нормам;

согласно акту от 02.08.2023, холодное водоснабжение в помещении кухни в принадлежащей истцу квартире отсутствует; возможной причиной является засор участка отвода от стояка, требуется его замена.

Ссылки ответчика на необеспечение истцом доступа 18.08.2023 в квартиру для осуществления ремонтных работ не подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям допустимости и достоверности, при этом акт от 18.08.2023 об отсутствии доступа в квартиру не может быть положен в основу решения суда ввиду составления и подписания его сотрудниками ответчика без привлечения незаинтересованных лиц, тогда как истец ссылается на нахождение его в квартире в согласованное время и осуществление им звонков диспетчеру по вопросу выхода специалистов для ремонта.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Подпунктом «в» пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (пункт 13 Правил № 354).

В этой связи ТСЖ «Поэтический 1/1», выполняя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирного <адрес>, в силу взаимосвязанных положений пункта 4 статьи 138, частей 1, 1.1 и 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 2, 31 Правил № 354, пунктами 10, 11, 16, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, должно обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, под которым понимается состояние, обеспечивающее в том числе готовность внутридомовых инженерных систем водоснабжения, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги водоснабжения, за нарушение своих обязательств истец несет ответственность в соответствии с законодательством, регулирующим правоотношения между исполнителем и потребителем соответствующих услуг.

При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности обеспечить холодное водоснабжение в помещении кухни по адресу: <адрес>.

Исходя из характера указанных действий, а также с учетом баланса прав и законных интересов заинтересованных лиц, длительности неустранения ответчиком причин отсутствия холодного водоснабжения в помещении кухни в принадлежащей истцу квартире, суд на основании части 2 статьи 206 и статьи 212 ГПК РФ находит, что 14 дней является разумным сроком для исполнения ответчиком настоящего решения.

Требование истца о компенсации морального вреда в силу статьи 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» суд находит обоснованным и с учетом конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости определяет истцу денежную компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.

Кроме того, в силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной суммы, то есть в размере 7 500 руб. (15 000 / 2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать товарищество собственников жилья «Поэтический 1/1» в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить холодное водоснабжение в помещении кухни по адресу: <адрес>.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Поэтический 1/1» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 7 500 руб.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья