УИН 77RS0024-02-2022-018450-89
Дело № 2-1313/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2023 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к адрес 120» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к адрес 120» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору № 142И-ЛБ-2 от 19.09.2019 за период с 01.07.2021 по 28.03.2022 в размере сумма,
штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей,
компенсации морального вреда в размере сумма,
расходов на оплату госпошлины в размере сумма,
расходов на оформление доверенности в размере сумма
В обоснование иска ФИО1, ФИО2 ссылались на то обстоятельство, что 19.09.2019 между ФИО1, ФИО2 и адрес 120» заключен договор участия в долевом строительстве № 142И-ЛБ-2 квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В соответствии с п. 2.1 договора стоимость объекта долевого строительства определена в размере сумма
В соответствии с п. 5.1 договора срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику определён сторонами до 30.06.2021.
ФИО1, ФИО2 обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнены надлежащим образом, посредством оплаты стоимости квартиры в размере сумма в установленные договором сроки.
В нарушение условий договора объект долевого строительства застройщиком истцам передан не был, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили.
Представитель истцов фио в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика адрес 120» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения иска просил применить положения ст. 333 ГК РФ при определении размера неустойки, штрафа, отсрочить исполнение решения суда до 30.06.2023.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 19.09.2019 между ФИО1, ФИО2 и адрес 120» заключен договор участия в долевом строительстве № 142И-ЛБ-2 квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В соответствии с п. 2.1 договора стоимость объекта долевого строительства определена в размере сумма
В соответствии с п. 5.1 договора срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику определён сторонами до 30.06.2021.
ФИО1, ФИО2 обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнены надлежащим образом, посредством оплаты стоимости квартиры в размере сумма в установленные договором сроки.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то обстоятельство, что в нарушение условий договора объект долевого участия им передан не был.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о нарушении условий договора о сроках передачи объекта долевого строительства.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Определяя размер неустойки по договору за период с 01.07.2021 по 28.03.2022, учитывая ключевую ставку ЦБ РФ, установленную на день исполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что за указанный период размер неустойки составляет сумма, из расчёта 7 693 877,00 × 271 × 2 × 1/300 × 5.5%.
Вместе с тем по заявлению ответчика, учитывая то обстоятельство, что ответчиком в адрес истца направлено сообщение о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче, суд при определении размера неустойки полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма, поскольку при вышеприведённых обстоятельствах полагает данные суммы соразмерными последствиям нарушенного обязательства.
На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а именно в размере сумма, из расчета 500 000 /2.
Между тем, исходя из обстоятельств, приведённых представителем ответчика, чрезмерно высокого размера штрафа, длительность неисполнения обязательства, суд полагает возможным по заявлению представителя ответчика применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащего взысканию штрафа до сумма в пользу каждого из истцов, поскольку полагает данную сумму соразмерной допущенному ответчиком нарушению.
Руководствуясь ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда определив ее размер с учетом принципа разумности в размере сумма При определении ее размера, суд учитывает степень вины ответчика, нравственные и физические страдания истца.
Согласно ст. ст. 98 ГПК РФ, исходя из того, что исковые требования удовлетворены частично, суд приходит к выводу о возмещении истцу ФИО1 расходов на оплату госпошлины в размере сумма
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истцы при подаче иска были освобождены.
Разрешая вопрос о возмещении расходов на оформление доверенности в размере сумма и отказывая в удовлетворении заявленных требований суд исходит из положений ст. 94 ГПК РФ и разъяснений, представленных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия в конкретном деле или конкретном судебном заседании, тогда как сведения о том, что доверенность выдана для участия в настоящем деле в соответствующей доверенности отсутствуют.
Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд руководствуясь положениями абз. 6 п. 1 Постановления Правительства РФ № 479 от 26.03.2022 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», предоставляет ответчику отсрочку до 30.06.2023 года включительно в отношении взысканной неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с адрес 120», ИНН <***>, в пользу ФИО1, паспортные данные, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Взыскать с адрес 120», ИНН <***>, в пользу ФИО2, паспортные данные, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Взыскать с адрес 120» в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москвы госпошлину в размере сумма
Предоставить адрес 120» отсрочку исполнения решения судом сроком до 30.06.2023.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2023.
Судья: фио