УИД: 30RS0001-01-2025-002391-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1893/2025 по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Акварель» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Акварель» (далее ООО УК «Акварель») с вышеназванным иском, указа в его обоснование, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ней заключен договор социального найма жилого помещения от 26 сентября 2019 года. Данный многоквартирный дом, в котором проживает истец, с 15.12.2020 находился в управлении ООО УК «Советская». Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 29 сентября 2023 г., вступившим в законную силу, были частично удовлетворены ее исковые требования к ООО УК «Советская» о возложении обязанности, понуждении к совершению действий. Суд обязал ООО УК «Советская» расконсервировать мусоропровод первого подъезда жилого <адрес>. В остальной части исковых требований отказал. Между тем, данное решение исполнено не было, поскольку 05.12.2023г. управление вышеуказанным многоквартирным домом перешло к ответчику ООО УК «Акварель», который в добровольном порядке расконсервировать мусоропровод первого подъезда жилого <адрес> отказывается. Указывая, что решение жильцов многоквартирного <адрес> по консервации мусоропровода не принималось просит суд обязать ООО УК «Акварель» расконсервировать мусоропровод первого подъезда жилого <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, в случае удовлетворения заявленных требований, просила обратить решение к немедленному исполнению.

Представитель ответчика генеральный директор ООО УК «Акварель» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что решений общего собрания жильцов многоквартирного дома о расконсервации мусоропровода первого подъезда жилого <адрес> не принималось, также она не может пояснить на основании чего и ранее управляющей компанией он был законсервирован.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и представленные документы, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения- <адрес>.73 <адрес>. С ней заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3 Договора социального найма ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь) и ФИО6.(внучка) являются членами семьи нанимателя.

При этом, ФИО4 постоянно проживает в указанном жилом помещении, а ФИО5 проживают в другом помещении, но сохраняют право пользования и проживания в спорном жилом помещении. Названные обстоятельства подтверждаются решением Кировского районного суда г. Астрахани от 29 сентября 2023 г., вступившим в законную силу, которым были частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ООО УК «Советская» о возложении обязанности, понуждении к совершению действий. Суд обязал ООО УК «Советская» расконсервировать мусоропровод первого подъезда жилого дома <адрес>. В остальной части исковых требований отказал.

Между тем, как установлено судом, данное решение исполнено не было, поскольку 05.12.2023г. управление вышеуказанным многоквартирным домом перешло к ответчику ООО УК «Акварель», который в добровольном порядке расконсервировать мусоропровод первого подъезда жилого <адрес> отказывается. Данное обстоятельство представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда определены Правилами № 170.

В силу подпункта "е" пункта 5.9.3 Правил № 170 загрузочные клапан и ковш мусоропровода должны обеспечивать свободное перемещение твердых бытовых отходов в ствол мусоропровода.

Вместе с тем, согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В данном случае судом установлено и не оспаривается сторонами, что общим собранием собственников многоквартирного дома решение о консервации либо непроведении расконсервации мусоропровода отсутствует.

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года N 3 утверждены Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий (далее СанПиН N 2.1.3684-21), разделом 8 которых предусмотрены варианты удаления бытовых отходов и мусора из жилых зданий и помещений: посредством использования мусоропровода или контейнера и других емкостей, предназначенных для сбора бытовых отходов и мусора.

В судебном заседании ответчик пояснил, что действия по закрытию мусоропровода были произведены предыдущей управляющей компанией без решения общего собрания собственников (нанимателей) по данному вопросу, на основании требований собственников и проживающих лиц.

Учитывая установленные обстоятельства, а также вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку технически использование мусоропровода предусмотрено проектом жилого дома. Каких-либо решений, обязывающих ограничить его использование не имеется и в судебном заседании таких оснований не установлено.

Между тем, требования истца об обращении данного решения к немедленному исполнению не могут быть приняты во внимание, поскольку данная категория дел не предусматривает возможность обращения исполнения решения к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Акварель» о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющей компании «Акварель» расконсервировать мусоропровод первого подъезда жилого <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2025 года.

Судья: О.Н.Хохлачева