Дело № 2-431/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, <данные изъяты>, к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2022г. На момент оформления сделки на данной жилой площади зарегистрирован ответчик ФИО2, что является препятствием для осуществления ими своих прав как собственников. Просит прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, в судебное заседание не явилась, в заявлении просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ.

Третье лицо - Управление МВД России по г.Элисте о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своих представителей не направило.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, ФИО1, <данные изъяты> являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использование кредитных средств от 29 декабря 2022г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 января 2023г.

Судом установлено и следует материалов дела, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой на квартиру <данные изъяты>.

Положения ст. 304 Гражданского кодекса РФ предоставляют истцам, как собственникам спорного жилого помещения, право требования устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственников жилого помещения, вынуждает истцов производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на данной площади, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.

Учитывая, что собственниками являются истцы; соглашение между ними, как собственниками недвижимого имущества, и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении отсутствует, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права ФИО2 на пользование жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, <данные изъяты>, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.Х. Лиджаева

Мотивированное решение суда составлено 27 января 2023 года.