копия
Дело № УИД №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Егорьевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Федорова Н.Н., при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Лесные дали» об уточнении местоположения границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к СНТ «Лесные дали» об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 816 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, адрес объекта: <адрес>
В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО1, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 644 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, адрес объекта: <адрес> Документом - основанием является договор дарения земельного участка с жилым строением, садовым домом и хозяйственными строениями от ДД.ММ.ГГГГ На протяжении всего срока пользования фактические границы земельного участка не изменялись, участок огорожен забором. Так как земельный участок является ранее учтенным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Для определения точной площади и границ земельного участка на местности истец обратился к кадастровому инженеру, которым проведены кадастровые работы, по результатам которых установлено, что площадь земельного участка, которым фактически пользуется истец, составляет всего 816 кв.м., то есть больше, чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права. Границы земельного участка согласованы надлежащим образом. Претензий по фактическим границам не имеется.
В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности <данные изъяты> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца <данные изъяты> адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что настаивает на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика СНТ «Лесные дали» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
От третьих лиц ФИО2 и ФИО3 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что поддерживают исковые требования истца.
Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 644 м2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> а так же договором дарения земельного участка с жилым строением, садовым домом и хозяйственными строениями от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> <данные изъяты>. (бланк: серия №) (л.д.78-80).
С целью установления границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, которым проведено уточнение границ земельного участка, по результатам проведения которого установлено, что площадь данного земельного участка с кадастровым номером № составляет 816 м2, что подтверждается планом земельного участка с кадастровым номером № (л.д.17).
Исходя из положений части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).
Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.
Как следует из материалов дела, границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 816 кв.м., на местности определены, споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ, доказательств нарушения прав смежных землепользователей материалы дела не содержат.
В соответствии со статьями 30, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков указываются в градостроительных регламентах. Градостроительный регламент является составной частью Правил землепользования и застройки разрабатываемыми для каждого муниципального образования органами местного самоуправления и утверждаемыми в установленном законом порядке.
Суд, оценив в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 816 м2, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 подлежат удовлетворению.
Достоверность представленных доказательств сомнений у суда не вызывает, поскольку они подробны, последовательны, непротиворечивы и согласуются между собой.
Исходя из указанного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении местоположения границ земельного участка.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Лесные дали» об уточнении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО4 (паспорт: серия №), общей площадью 816 м2, расположенного по адресу: <адрес> по следующим характерным точкам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда по данному делу может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст мотивированного решения суда
изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Егорьевского городского суда
<адрес> подпись Н.Н. Федоров