Дело № 2-1133/2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Омск 31 марта 2023 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чукреевой Е.Н., при секретаре Мустаханове А.А., при организационном участии помощника судьи Керимовой Л.А., с участием истца ФИО1, помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО11 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Данный объект недвижимости принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Квартира приобреталась на ее личные денежные средства, в том числе за счет кредита, который она погашает самостоятельно. До покупки квартиры между ФИО1 (до изменения фамилии – Ямолеевой-Мастерских) Т.Г. и ответчиком ФИО3 (супругами на тот период времени) был заключен брачный договор, согласно которому стороны договорились, что не на квартиру в целом, не на долю в квартире ответчик не претендует и претендовать не будет.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>. По данному адресу он не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несет, в квартире отсутствуют его вещи.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется. Самостоятельно ответчик с регистрационного учета не снялся, место его жительства ответчика в настоящее время не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что просит признать ответчика прекратившим право пользование принадлежащим ей по праву собственности жилым помещением, полагая, что после расторжения брака, данное право было прекращено. Вещи ФИО2 в квартире отсутствуют, коммунальные расходы он не оплачивает.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Банка ВТБ (ПАО) в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще о времени и месте его проведения.

В судебном заседании помощник прокурора ЦАО г. Омска ФИО6 дала заключение по делу, в котором указала, что полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства по представленным в дело доказательствам.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО6, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии лицевого счета № ответчик ФИО4 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:000000:85538, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из ответа нотариуса ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ им был удостоверен брачный договор, заключенный между ФИО3 и ФИО5. Данный договор не изменялся и не отменялся. Согласно п. 6 брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, а равно любой другой объект/объекты недвижимости (любые доли в праве общей долевой собственности на объект/объекты недвижимости), транспортные средства, которую (ые) предполагается приобрести (приобретать) в период брака супругов на имя ФИО5, в том числе или исключительно на средства ипотечного кредита, предоставляемого ей Банком ВТБ (ПАО) или любой другой кредитной организацией, а равно за наличный расчет, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается (признаются) личной собственностью ФИО5, а обязанность по возврату вышеуказанного ипотечного кредита ее личной обязанностью.

В соответствии с п. 7 брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не несет ответственности за возврат указанного выше кредита, а также не требуется его согласие на приобретение и отчуждение квартиры по адресу: <адрес> а равно любых других объектов недвижимости (долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости), транспортных средств, приобретаемых на имя ФИО5 в соответствии с положениями настоящего брачного договора, передачу их в залог (л.д. 20).

Брак между ФИО5 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был прекращен, после расторжения брака присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Из пояснений истца следует, что вещи ответчика в данном жилом помещении отсутствуют, по указанному адресу после расторжения брака он не проживается, в добровольном порядке с регистрационного учета сняться отказывается, участие в оплате жилого помещения не принимает, место его жительства ей не известно.

Изучив доказательства, представленные в материалах дела, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, на спорной жилой площади не проживает и не имеет вещей, обязательств по уплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья не несет, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таком положении обстоятельств, препятствующих признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, судом не установлено.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Н. Чукреева

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 07.04.2023 г.

<данные изъяты>