Решение по делу № 2-3754/2023 от 29.08.2023

63RS0039-01-2023-002678-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3754/2023г. по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и состоит из одной комнаты на цокольном этаже жилой площадью 21,10 кв.м. Указанное помещение является единственным у истицы, иного жилья истица не имеет.

Заочным решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и апелляционным определением Самарского областного суда ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО2, истица была признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истица получила письмо Департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 22.02.2019г. №, жилое помещение по адресу: <адрес>А, признано непригодным для проживания.

Ссылаясь на то, что иного жилого помещения не имеет, проживание в квартире опасно для жизни и здоровья истицы, ФИО1 просила суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1 в собственность взамен жилого помещения признанного непригодным для проживания по адресу: <адрес>А, равнозначное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, расположенное в черте городского округа Самара.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ., 3416, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, признано непригодным для проживания.

Реализация права на внеочередное улучшение жилищных условий лицами, проживающими в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, в порядке, предусмотренном п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется с учетом специальных норм закона, регулирующих правоотношения по поводу переселения из непригодного жилого помещения.

Такими нормами для лиц, проживающих в жилом помещении на условиях социального найма, являются ст. ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие предоставление взамен помещения, из которого гражданин подлежит переселению, другого жилого помещения на условиях социального найма, являющегося благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах данного населенного пункта.

Если лицо является собственником жилого помещения, признанного непригодным для проживания, то разрешение вопроса об улучшении его жилищных условий возможно только с одновременным разрешением вопроса о судьбе данного жилого помещения и земельного участка, на котором расположено жилое помещение, то есть при решении вопроса об изъятии жилого помещения и земельного участка.

Общий порядок изъятия жилого помещения предусмотрен ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при изъятии жилого помещения производится возмещение за жилое помещение посредством выкупа жилого помещения по рыночной стоимости. Возможность представления собственнику иного жилого помещения взамен изымаемого допускается по соглашению (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Данное соглашение возможно только при наличии согласия не только со стороны собственника, но и со стороны лица, для чьих нужд изымается земельный участок.

Исключением являются случаи, когда жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В этом случае собственник жилого дома в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии у истицы права на предоставление жилого помещения, поскольку дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, аварийным и подлежащим сносу не признавался.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено истице по договору социального найма на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица, заключив договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, из спорного жилого помещения не выселилась, и в последующем была признана утратившей права пользования указанным жилым помещением.

Поскольку решение суда было исполнено, распоряжением первого заместителя Главы Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО1 была снята с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

Таким образом, учитывая, что решение вопроса о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения возникает у гражданина после соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 04.09.2023г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья