РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть объявлена: 27 мая 2025 года
Мотивированное решение изготовлено: 28 мая 2025 года
27 мая 2025 года г.Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Сироткиной Т.П.,
при секретаре Жуковой Т.С.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
старшего помощника Узловского межрайонного прокурора Шайкиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-557/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-000517-72) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Узловского городского суда Тульской области от17.06.2010 года является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 09.10.2010 года. Указала, что 16.04.2004 года в жилом помещении зарегистрировала брата ФИО2, а 26.03.2019 года – его дочь ФИО3 В декабре 2024 года ответчики собрали свои вещи и выехали из жилого помещения. Неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако они этого не сделали. Ответчики не являются членами ее семьи или нетрудоспособными иждивенцами, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ними не заключала, право пользования жилым помещением ответчики прекратили добровольно, их вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – частью жилого дома по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.
Определением Узловского районного суда Тульской области Узловский межрайонный прокурор исключен из числа третьих лиц и на основании ч.3 ст.45 ГПК РФ привлечен к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, подтвердил, что с спорном жилом помещении он и его дочь не проживают, их вещей в нем нет, обещал сняться с регистрационного учета.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представила.
Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известно.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца и ответчика, заключение старшего помощника Узловского межрайонного прокурора Шайкиной Е.Г., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно с ч.1, 4 ст.17 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Узловского городского суда Тульской области от 17.06.2010 года ФИО1 является собственником части жилого дома общей площадью 67,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН 09.10.2010 года.
Как усматривается из справки администрации МО Шахтерское Узловского района 16.03.2004 года в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован брат ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть регистрация ФИО2 была произведена прежним собственником жилого помещения.
26.03.2019 года ФИО1 зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении дочь брата – ФИО3
По настоящее время ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, собственник которого ФИО1 также зарегистрирована в нем.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании истец ФИО1 утверждала, что с декабря 2024 года ФИО4 в принадлежащем ей жилом помещении не проживают, выехали добровольно, забрав все свои вещи.
Ответчик ФИО2 данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что доказательств в подтверждение того, что ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, равно как и доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено, истцом отрицалось, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как он не может в полной мере реализовывать свои права как собственника жилого помещения.
Имеется или нет у ответчиков зарегистрированное право собственности на иное жилое помещение в данном случае правового значения не имеет.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании права пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес> прекращенным.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчики нарушают установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного суд считает, что ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, ИНН №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, ИНН №) жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращенным.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционных жалобы, представления в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.П. Сироткина