Решение по делу № 2-365/2025 от 20.05.2025

УИД 38RS0019-01-2025-000386-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

с участием: помощника прокурора Падунского района г. Братска Леоновой Х.П.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО9, ее представителя ФИО10, действующей порядке 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по встречному исковому заявлению ФИО9 к ФИО1, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО (адрес) о признании утратившим право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9, в котором просит признать ФИО9, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес). Снять ФИО9, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является нанимателем, зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: (адрес). Данное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения от (дата) № и ордера от (дата) №. Совместно с нанимателем в договор найма жилого помещения включена ФИО9 Тем не менее ФИО9 в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей не содержит. Обязанность по оплате за жилое помещение ответчик не исполняет, в проведении текущего ремонта не участвует, ее отсутствие носит постоянный характер. Вся оплата производится истцом, что подтверждается квитанциями.

Ответчик ФИО9 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просит: обязать ФИО1 не чинить ФИО9 препятствий во вселении и пользовании жилым помещением по адресу: (адрес) (передать комплект ключей от квартиры).

В исковых требованиях ФИО1 о признании ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Признать утратившим право пользования ФИО1, (дата) года рождения, жилым помещением по адресу: (адрес).

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № № от (дата) с ФИО1, (дата) года рождения.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации МО (адрес) заключить договор социального найма с ФИО9, (дата) года рождения.

В обоснование встречных требований указано, что решением Падунского районного суда от (дата) (данные изъяты)

Распоряжением Управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) №-ру-о от (дата) за ФИО9 закреплено жилое помещение по адресу: (адрес).

ФИО9 проживала в р.(адрес) (дата) по (дата), т.е. факт временной регистрации с опекуном (на основании распоряжения Управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) №/ру-о от (дата) о назначении ФИО15 опекуном). Также, на основании указанного распоряжения: п. 4 было определено место жительство с опекуном - в р.(адрес), без ограничения по времени проживания; п. 6 регистрационный учет осуществляется по месту закрепления жилого помещения, так и по месту временного пребывания.

По возвращению в феврале 2025 года Братск, по окончанию временной регистрации, ФИО9 оплачивает коммунальные услуги за февраль 2025 года, что подтверждается чеками об оплате. Обязанность по уплате коммунальных услуг у ФИО9 возникла с февраля 2025 года, что она и добровольно исполняет.

Одновременно с этим не согласны с позицией ФИО1 в части единоличного бремени оплаты коммунальных услуг, так как при наличии ее временной регистрации в другом населенном пункте, за ним остается право на перерасчет излишне уплаченной суммы из расчета временного отсутствия ФИО9 с момента заключения договора социального найма с (дата).

На основании ордера № от (дата), (дата) с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес). По указанному договору (п. 1.4) совместно вселяются члены семьи: ФИО9 - (дата) года рождения.

Согласно справке, выданной ООО «Падунская» от (дата) в квартире зарегистрировано 2 человека: ФИО1 и ФИО9

Согласно выписке из реестра муниципального имущества (адрес) (реестровый № объекта жилищного фонда №) от (дата) - общая площадь квартиры, расположенной по адресу: (адрес) - (данные изъяты) кв.м.

Кроме того, ФИО9 имеет право не проживать в аварийном доме, так как в силу постановления Администрации муниципального образования (адрес) от (дата) № дом по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежит сносу, при этом плановая дата окончания расселения указана (дата). Так как расселение аварийного дома запланировано до 2033 год, другое жилье не предоставляется.

Снятие с регистрационного учета ФИО11 влечет нарушение ее имущественного права распоряжаться жильем, предоставленного ей по договору социального найма с вытекающими нарушениями прав на приватизацию жилого помещения.

Факт того, что ФИО9 стоит в очереди на получение квартиры из специализированного фонда по состоянию на (дата) - 4902, не удовлетворяют ее жилищные необходимые потребности на день обращения в суд, и говорит только о том, что не будет нарушена ее очередь на получение такого жилья, но не реализует ее право на получение жилого помещения на день обращения в суд.

Согласно ответу Отдела опеки и попечительства граждан по (адрес) № от (дата) исковые требования ФИО1 не отвечают интересам ФИО9 и нарушают ее жилищные права, которые она сможет восстановить не ранее чем через 5 лет.

Предоставленный акт о непроживании ФИО9 не подтверждает ее отсутствие в данном жилом помещении, потому как составлен неуполномоченными лицами, не являющиеся знакомыми ФИО9, нет понимания, имеют ли они представление о ее внешнем виде, и каким образом произошла идентификация ее личности.

Одновременно с этим, со стороны ФИО9 предоставлен акт о непроживании ФИО17, составленный участковым-уполномоченным ОП №.

Согласно акту о фактическом проживании по месту регистрации от (дата) установлено, что истец-ответчик ФИО1 не проживает по адресу: (адрес) 2021 года, более того, квартиру сдает, в ней проживают посторонние люди, при этом сам ФИО1 препятствует вселению ФИО9 - не передает ей ключи от квартиры, на контакт не выходит.

Со слов соседей, как указано в акте, ФИО1 проживает в городе Ангарске с 2021 года, что является датой более ранней, чем признание дома аварийным, по настоящее время, переехал в другой город, в квартиру он не вселялся.

Считают, что ФИО1 добровольно отказался от права пользования указанным жилым помещением, воспользовавшись своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, избрал своим местом жительства иное, а не указанное жилое помещение. Попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, не желает сохранять за собой право пользования спорным жилым помещением, проживает в другом помещении.

Данные обстоятельства нарушают жилищные права ФИО9 для осуществления ее законных прав нанимателя, так как за ней закреплено жилое помещением распоряжением опеки, при этом жилое помещение является муниципальным имуществом (с расселением до (дата)), а не собственностью ФИО1, получение квартиры в порядке очереди как сирота из специализированного фонда (адрес) как сироте, не реализует ее право на получение квартиры в ближайшем будущем.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Представил письменный отзыв на иск ФИО9, в котором просит в удовлетворении исковых требований ФИО9 отказать, ссылаясь в обоснование на то, что ФИО9 в спорное жилое помещение никогда не вселялась, имеет регистрацию по иному месту жительства. ФИО9 создала семью и постоянно проживает по (адрес) вселении ей никто не препятствовал. Личных вещей в квартире не содержит. Кроме того, она стоит в списках на предоставление жилого помещения из специализированного жилого фонда. В проживании в спорной квартире она не заинтересована. ФИО9 не оплачивает содержание данного жилого помещения.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, встречные исковые требования ФИО9 не признала, суду пояснила, что ответчик не проживает, никогда не проживала, не вселялась в спорное жилое помещение. Истец и ответчик не общаются. Истец не знал о том, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ответчик не пыталась вселиться в спорное жилое помещение. Если бы она пыталась вселиться, истец бы не препятствовал проживать в спорной квартире как сейчас, так и ранее. Ответчик ранее в судебном заседании самостоятельно поясняла о том, что не заинтересована в спорном жилом помещении, не желала проживать и вселяться, указала другое жилое помещение, где проживает на данный момент, также поясняла, что не желает оплачивать и не оплачивала ранее спорное жилое помещение. Ни одной попытки вселения от ФИО9 ранее не было, она не оплачивала спорное жилое помещение, сам с собой ФИО1 не расторг договор. В (дата) умерла его мама, в ноябре он заключил договор социального найма, все это время обеспечивает надлежащее содержание, следит за ним, только он оплачивал коммунальные платежи. Истец просил ответчика оплачивать коммунальные услуги, она не хотела платить. У истца работа разъездного характера, он просил соседку присматривать за жилым помещении, передавать показания счетчиков, если его нет на месте. ФИО1 готов выдать ключи, с ним не связывались. ФИО1 не разделял платежи в связи с тем, что ФИО18 говорила, что не заинтересована в спорном жилом помещении. ФИО9 ранее не проявляла заинтересованность в жилом помещении, ранее предоставляли распечатки, которые свидетельствуют о том, что ФИО1 содержал единолично жилое помещение, ранее ФИО9 сама предложила обратиться в суд. Ранее не чинили препятствий в проживании, но это практически незнакомый человек. ФИО1 хочет дождаться решения суда, он сказал, что в мае 2025 года появится в (адрес), пусть они вместе войдут в квартиру, она определится, где хочет проживать. У сторон конфликт.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, свои встречные уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что истец приходится ей дядей, не знает, по чьей линии, ее мать - ФИО8, не знает, чья она дочь. (данные изъяты) узнала, что зарегистрирована по Весенней улице в (адрес), стоит в очереди на жилье. Считала, что не обязана платить за жилое помещение, так как жила в другом месте. В настоящее время заинтересована в спорном жилом помещении. Планирует проживать в спорном жилом помещении, нет возможности снимать квартиру, заработная плата маленькая. Если бы истец пустил в квартиру, она бы представилась и сказала, что может жить в квартире, так как квартира закреплена за ней. Приезжала туда с вещами. Просит расторгнуть договор социального найма с ФИО1, так как он добровольно в 2021 году уехал на постоянное место жительства в (адрес). В октябре умер основной наниматель - его мать, ее бабушка, в сентябре дом признали аварийным и заключили с ним договор социального найма.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО9 - ФИО10, действующая порядке 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать. Встречные уточненные исковые требования ФИО9 поддержала. Суду пояснила, что с иском ФИО1 не согласны. Ответчик уже около года зарегистрирована в спорной квартире, в этой квартире проживала мать ее отца, отец ответчика вписан, как сын получателя ордера. После того, как родителей ответчика лишили родительских прав, она проживала в (адрес), потом вернулась в спорную квартиру, просила вселиться, но бабушка ей запрещала. После смерти бабушки в спорную квартиру вселился дядя. Бабушка и ФИО1 (дядя) не давали ей ключи, не впускали с вещами. Основной наниматель мать - ФИО1 умерла в 2023 году. (дата) ФИО9 обращалась в отдел полиции, приезжал участковый, так как ФИО1 не брал трубки и не перезванивал, ответчик пыталась войти в спорное жилое помещение, но дверь никто не открывал. Стучались к соседям, они пояснили, что в спорной квартире проживает другой человек.

Представитель ответчика КУМИ (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, допросив ранее свидетеля, исследовав письменные доказательства в материалах дела, заключение прокурора Леоновой Х.П., полагавшей в удовлетворении исковых требования ФИО1 отказать, встречные исковые требования ФИО9 удовлетворить частично, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Материалами дела установлено, что на основании ордера № от (дата) ФИО19 было предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес). В качестве членов семьи указаны: жена - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

(дата) между КУМИ (адрес) (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) на основании ордера № от (дата), заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члены семьи вселяется: ФИО9, (дата) г.р.

Ранее в отношении квартиры по адресу: (адрес) заключались договоры найма с ФИО6 – (дата), (дата).

Выпиской из реестра муниципального имущества (адрес) от (дата) подтверждается, что квартира по адресу: (адрес), общей площадью 45,9 кв.м, внесена в реестр (дата), реестровый номер объекта жилищного фонда №.

По сообщению КУМИ (адрес) от (дата) жилое помещение по адресу: (адрес) предоставлено нанимателю ФИО1, (дата) г.р., и члену семьи нанимателя ФИО9, (дата) г.р., на основании договора социального найма жилого помещения от (дата) №.

Постановлением Администрации муниципального образования (адрес) от (дата) № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения из многоквартирного дома - (дата).

Свидетельством о рождении от (дата) подтверждается, что родителями ФИО1 являются ФИО5 и ФИО6.

Свидетельством о рождении I-СТ № от (дата) подтверждается, что родителями ФИО9, (дата) г.р., являются ФИО4 и ФИО3.

Из адресных справок РИЦ ООО «БКС» от (дата), ООО «Падунская» от (дата) следует, что в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО1 с (дата); ФИО9 с (дата).

Ранее по указанному адресу был зарегистрирован, в том числе: ФИО4, (дата) г.р.

Согласно уведомлению ЕГРН Филиала ППК «Роскадастр» по (адрес) от (дата) в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимости.

В соответствии с представленным стороной ФИО1 актом от (дата), составленным гражданами с указанием номеров мобильных телефонов, в квартире по адресу: (адрес), зарегистрирована гражданка ФИО9 по указанному адресу никогда не вселялась и не проживала, личных вещей не содержит. Настоящий адрес пребывания гражданки неизвестен.

Согласно акту от (дата), составленному УУП ОП№ МУ МВД России «Братское», при посещении квартиры по адресу: (адрес) проверкой установлено, что ФИО1 по данному адресу не проживает. Со слов соседей с 2021г. по настоящее время находится в (адрес).

Решением Падунского районного суда (адрес) от (дата) (данные изъяты).

Распоряжением Управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) от (дата) №-ру-о в (данные изъяты)

Распоряжением Управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) и (адрес) от (дата) №/ру-о «О назначении (данные изъяты)

Согласно свидетельству о регистрации ОВМ МО МВД России «Усть-Илимский» от (дата) ФИО9 была зарегистрирована с (дата) по (дата) по месту пребывания по адресу: (адрес).

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № от (дата) № «О включении ФИО9, (дата) года рождения, в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (адрес)», ФИО9 включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (адрес) по договорам найма специализированных жилых помещений, по муниципальному образованию (адрес).

По сообщению Отдела опеки и попечительства граждан по (адрес) и (адрес) от (дата) по сведениям имеющимся в отделе опеки на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № по (адрес) от (дата) № принято решение об удовлетворении заявления ФИО9 о предоставлении жилого помещения, учетное дело ФИО9 по обеспечению жилым помещением находится в отделе опеки и попечительства граждан по (адрес)

Согласно справке Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № от (дата) ФИО9 включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (адрес) по МО «(адрес)», хронологическая последовательность предоставления жилого помещения на (дата) - 4913 по (адрес).

Из копии учетного дела ФИО9, относящейся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящей в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (адрес), установлено:

- распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № от (дата) № установлен факт невозможности проживания ФИО9, относящейся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемом жилом помещении по адресу: (адрес);

- в справке о составе семьи ООО «БКС» от (дата) по адресу: (адрес) зарегистрированными указаны: ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО9;

- согласно справке Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № от (дата) ФИО18, (дата) года рождения, относящейся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по имеющимся сведениям является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), на основании ордера № от (дата);

- по сообщению КУМИ (адрес) ФИО18, (дата) года рождения, является членом семьи нанимателя муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес);

- распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № от (дата) № ФИО18, (дата) года рождения, включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (адрес).

По сообщению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № от (дата) распоряжением Управления министерства социального развития, опеки и попечительства (данные изъяты)

По сообщению ОСФР по (адрес) от (дата) в региональной базе данных на зарегистрированное лицо ФИО1 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены страхователями, в том числе с апреля 2022 по март 2025 (данные изъяты) (адрес).

Стороной ФИО1 представлена справка от работодателя (данные изъяты)

Довод представителя ответчика ФИО10 о том, что ФИО1 работает в другом городе, и соответственно оставил спорное жилье, не проживает в нем, добровольно выехал из него, судом не принимается, поскольку ФИО1 представил платежные документы об оплате коммунальных расходов, в том числе и по содержанию жилья, кроме того, сам по себе иск к ФИО9 говорит о том, что ФИО1 не безразлично спорное жилое помещение.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

В материалы дела представлена переписка в мессенджерах между сторонами, свидетельствующая о том, что на фоне определения проживания в спорной квартире, стороны имеют конфликт в отношениях.

Допрошенная ранее в качестве свидетеля ФИО22, суду показала, что зарегистрирована по адресу: (адрес), Весенняя ул., (адрес). ФИО1 знает, это ее сосед, ФИО9 видит впервые, знала, что она есть. С 2008 года проживают в этой квартире, до этого ФИО6 была хозяйкой, были хорошие отношения. После того, как она умерла в 2023 году, за квартирой начал следить ее сын Е.. Он оплачивает жилое помещение, работает вахтовым методом, счета на оплату коммунальных услуг отправляет ему она, также отправляет показания по счетчикам. После смерти ФИО6 Е. отдал ей ключ, так как там осталась кошка, плюс первый этаж. Электросчетчики отправляла, для этого не нужен доступ в квартиру. У нее есть ключи от спорной квартиры. На данный момент в квартире проживает друг Е. около двух-трех недель, так как они переехали на дачу, и не могут следить за квартирой. Ранее ФИО6 говорила о том, что приехала дочь Миши, и уехала, не знает, для чего она приезжала. После того, как не стало ФИО6, не знает, приезжала ли ФИО9 в спорную квартиру. У ФИО23 вроде есть дочь.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд установил, что ФИО1, ФИО9 были вселены в жилое помещение по адресу: (адрес), в качестве членов семьи нанимателя, приобрели равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, показания свидетеля, пояснения сторон, в силу ст. 67 ГПК РФ, суд находит установленным, что ФИО9 была включена в договор социального найма в качестве внучки нанимателя ФИО6, в 2004г. ее родителей лишили родительских прав, несовершеннолетняя была передана органам опеки и попечительства.

ФИО9 проживала в учреждении социального обслуживания, с 2011г. с опекуном ФИО8 по адресу: (адрес), имея там временную регистрацию по месту пребывания.

За несовершеннолетней ФИО9 было закреплено жилое помещение по адресу: (адрес), постановлением главы администрации (адрес) от (дата) № «О направлении несовершеннолетних ФИО7 и ФИО9 в учреждение для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № от (дата) № установлен факт невозможности проживания ФИО9, относящейся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемом жилом помещении по адресу: (адрес).

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № от (дата) № ФИО18, (дата) года рождения, включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (адрес). Согласно справке Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № от (дата) хронологическая последовательность предоставления жилого помещения на (дата) - 4913 по (адрес).

Проанализировав все представленные письменные документы, документы об оплате коммунальных услуг со стороны ФИО9, высказанную ею заинтересованность в спорном жилом помещении, пояснения сторон, суд приходит к достоверному выводу, что не проживание ФИО9 в спорной квартире по адресу: (адрес) является временным и вынужденным, а также обусловлено сложившимися между сторонами конфликтными отношениями.

Доводы стороны ФИО1 о том, что ФИО9 стоит в списках на предоставление жилого помещения из специализированного жилого фонда, и поэтому в проживании в спорной квартире она не заинтересована, являются необоснованными.

У ФИО9 есть право на улучшение жилищных условий, в случае предоставления жилого помещения по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. При снятии с регистрационного учета по месту жительства жилищные права ФИО9, как лица, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не будут нарушены, хронологическая последовательность очереди на предоставление жилого помещения из специализированного жилищного фонда (адрес) сохранится. Однако, снятие ФИО9 с регистрационного учета повлечет нарушение других ее имущественных прав, а именно, права распоряжаться жильем, предоставленным по договору социального найма в результате переселения из ветхого и аварийного жилья и, в дальнейшем, права приватизации жилого помещения.

По сообщению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № от (дата) исковые требования ФИО1 не соответствуют интересам ФИО9, и нарушают ее жилищные права.

ФИО9 односторонне, добровольно не отказывалась от пользования спорным жилым помещением.

Не проживание ФИО1 в спорном жилом помещении связано с его работой, что подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от (дата) № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Действительно ФИО9 не проживает в квартире.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Счет-извещениями подтверждается размер начислений коммунальных платежей по адресу: (адрес).

Чеками-ордерами, распечатками подтверждений платежа ПАО Сбербанк, чеками по операциями подтверждается оплата ФИО1 коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: (адрес) октябре-декабре 2024г., в феврале, марте 2025г.

Дубликатами квитанций от (дата) подтверждается оплата ФИО9 коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: (адрес) (данные изъяты).

Квитанциями об оплате и дубликатами квитанций подтверждается оплата ФИО9 коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: (адрес) (данные изъяты)

Так, документально подтверждено, что и ФИО1 и ФИО9 исполняется обязанность по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг по спорному адресу.

ФИО1 и ФИО9 были вселены в жилое помещение по адресу: (адрес), в качестве членов семьи нанимателя, приобрели равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право пользования спорным жилым помещением, и односторонне, добровольно не отказывались от пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО1 и ФИО9 утратившими (прекращенным) право пользования жилым помещением.

Суду не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО9 из спорного помещения на иное постоянное место жительства, о волеизъявлении и намерении отказаться от пользования жилым помещением, равно как не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО1 из спорного жилого помещения, и о его волеизъявлении и намерении отказаться от пользования жилым помещением.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снятии с регистрационного учета необходимо отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО9 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма следует отказать.

Так как установлено, что ФИО9 зарегистрирована по адресу: (адрес), не проживает в спорной квартире, вынуждено, из-за наличия препятствий со стороны ФИО1, а также из-за конфликтных отношений между сторонами, право пользования спорной квартирой она не утратила, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 в части обязания ФИО1 не чинить препятствия ФИО9 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО9 (ИНН: (данные изъяты)) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречный иск ФИО9 к ФИО1, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО (адрес) удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО9 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2025.

Судья: О.Н. Ковалева