16RS0049-01-2022-009996-93
2.127
Дело №2-517/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 января 2023 года город Казань
Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своего иска истцы указали, что истцы являются собственниками жилого помещения в доме, расположенном по адресу: ... .... Квартира была приобретена истцами с неузаконенной перепланировкой.
Перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.
На основании изложенного, истцы просили сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ... ....
Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, ООО "Управляющая компания "Уютный дом".
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», третьего лица Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани в судебное заседание не явилась. О времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО "Управляющая компания "Уютный дом" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения в доме, расположенном по адресу: ... ..., по ? доли в праве собственности каждого.
В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты, образование санузла на площади туалета и части площади жилой комнаты с установкой ванны и переустановкой сантехприборов.
Месторасположения жилой комнаты, кухни и санузла не меняются. Естественное освещение жилой комнаты и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов.
Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и кухне имеются. Вход в санузел предусмотрен из коридора.
Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой, переустройством и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: жилая комната (15,6 кв.м), коридор (3,2 кв.м), санузел (3,7 кв.м), кухня (7,9кв.м).
На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Актом освидетельствования скрытых работ от --.--.---- г. установлено, что работы в ... ... выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, отвечающими требованиям их приемки.
Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство.
Ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства сторонами не заявлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и то обстоятельство, что в судебном заседании не выявлены факты, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов и удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии ---), ФИО2 (паспорт серии ---) к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (ИНН №--) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд г. Казани.
Судья (подпись) Султанова И.М.