УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кораблино Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ
Кораблинский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Морозова Г.В., при помощнике судьи Соколове Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, выделе квартиры в натуре и признании права собственности на квартиру
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о прекращении права общедолевой собственности на многоквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, выделе ей в собственность <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в данном доме и признании права собственности на <адрес>, а также оставлении в собственности ФИО3 <адрес>, за ФИО1 <адрес>, за администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области квартиры <данные изъяты> в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в суд, просила с ответчиков не взыскивать.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. В своём заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, а заявленные исковые требования удовлетворить.
Ответчики - ФИО3, ФИО4, представитель администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, признав иск ФИО2 в полном объеме.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска - ФИО8 и представитель филиала ФГБУ « ФКП Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в суд участников по делу.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижении такого соглашения -обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.В силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе, часть жилого дома.
Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с последующими изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Судом установлено, что многоквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> находится в общедолевой собственности ФИО2 (доля в праве ?), ФИО3 (доля в праве ?), ФИО5 (доля в праве ?); администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области(доля в праве ?), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически жилой дом является 4-х квартирным. Каждая квартира имеет отдельный вход, обособленные жилые и нежилые помещения, раздельные приборы учёта газа, электричества, лицевые счета по оплате коммунальных услуг.
В <адрес> проживает собственник ФИО2, в <адрес> проживает собственник ФИО3, в <адрес> – при жизни проживал собственник ФИО9, а в настоящее время проживает его сын ФИО4, в <адрес> принадлежащей администрации сельского поселения проживает наниматель ФИО8, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области « Об изменении статуса объекта недвижимости».
Суд, при разрешении требований истца также принимает во внимание отсутствие между сторонами спора о порядке пользования домом, а также отсутствие у ответчиков явиться в МФЦ Кораблинского района для добровольной подачи (заявления) о преобразовании объекта недвижимости в многоквартирный жилой дом с регистрацией права собственности каждому на отдельную квартиру.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом ФИО2 требования и выделить в её собственность в натуре часть жилого дома, а именно <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, прекратив её право общей долевой собственности на жилой дом.
Учитывая, что ответчики иск признали, а материалами дела подтверждается законность и обоснованность требований ФИО2, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, выделе квартиры в натуре и признании права собственности на квартиру - удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – <данные изъяты> кадастровый №.
Признать за ФИО2 право собственности на выделенную из общедолевой собственности <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Оставить в собственности ответчиков квартиры, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО3 – <адрес>, ФИО1 – <адрес>, администрацией МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Кораблинский районный суд Рязанской области.
Судья Г.В. Морозов