РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т.В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Максименко Т.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей также в интересах ФИО5, к ФИО2 об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала,

установил:

ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с указанным иском к ФИО2

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, которое не может оформить в общую с двумя детьми собственность по причине разногласий со старшим сыном относительно размера долей.

Просила прекратить ее право собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 50:16:0702004:7364, общей площадью 44,7 м2, по адресу: <адрес>; определить доли в праве собственности на указанную квартиру следующим образом: за ней на 676/750 долей, за ФИО2 на 37/750 доли, за ФИО5 на 37/750 доли.

В судебное заседание ФИО4, несовершеннолетний ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиям главы 10 в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обеспечили явку в суд представителя по доверенности ФИО1, которая предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления, дала суду объяснения аналогичного содержания. Дополнительно пояснила, что несогласие ответчика с размером доли в праве на спорную квартиру, определяемой с учетом суммы направленных на погашение кредитной задолженности средств материнского (семейного) капитала и стоимости приобретения жилья, препятствует исполнению истцом соответствующего обязательства.

ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части размера доли, заявленной для определения ему в собственность, поскольку данное жилое помещение ранее принадлежало его отцу ФИО6, продано бывшей супруге ФИО4 по заниженной стоимости при условии оформить на него 1/2 долю указанного имущества, о чем ими достигнута устная договоренность на трехсторонней встрече. Однако данное обещание мать не исполняет, 1/2 долю в собственность старшего сына не выделяет, в связи с чем он обращался в органы прокуратуры.

Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по городу Москве и <адрес> (филиал №) обеспечило явку в суд представителя по доверенностям ФИО3, которая в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, представила письменный отзыв на исковое заявление.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> явку в суд представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, сведений о причинах неявки не сообщило, письменных отзыва (возражений), объяснений по существу предъявленного иска не направило.

С учетом мнения присутствующих участников судебного процесса, судебное разбирательство в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ проведено в судебном заседании при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив их доводы в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

По смыслу статьи 55 ГПК РФ предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Конституция Российской Федерации (часть 1 статьи 39) гарантирует каждому социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (пункты 1 и 2 статьи 2; далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счет средств материнского (семейного) капитала и обеспечивающие указанным семьям возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, повышения уровня пенсионного обеспечения (далее также – дополнительные меры государственной поддержки; материнский (семейный) капитал).

Документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (пункт 3 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ).

В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ лица, получившие сертификат (далее – владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 данных Правил, представляет копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья (подпункт «а» пункта 13).

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, – после снятия обременения с жилого помещения (пункт 15(1)).

Согласно требованиям пункта 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При этом, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Указанная позиция нашла отражение в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО4 находится жилое помещение 50:16:0702004:7364, площадью 44,7 м2, по адресу: <адрес>, которое приобретено по цене 2 800 000,00 рублей за счет личных денежных средств 1 650 000,00 рублей и кредитных 1 150 000,00 рублей, предоставленных ЗАО «КБ ДельтаКредит» по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все трое зарегистрированы и фактически проживают в квартире по указанному адресу.

Истцу ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (серия MK-III №).

Решением ГУ – Управления ПФР № по городу Москве и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО4 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилого помещения в сумме 412 901,39 рублей.

Денежные средства в указанном размере направлены на погашение обязательств по указанному кредитному договору.

При этом ДД.ММ.ГГГГ истцом дано нотариальное обязательство оформить в общую собственность свою и своих детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В связи с полной выплатой истцом кредита обременение (ограничение прав в виде залога) снято в ЕГРН (погашена соответствующая запись) ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, доли в праве собственности до настоящего времени не выделены вследствие невозможности достигнуть соглашения по вопросу их размера.

Согласно произведенному истцом расчету, который судом проверен и признан арифметически верным, исходя из цены договора купли-продажи недвижимости 2 800 000,00 рублей, сумма средств материнского (семейного) капитала в 412 901,39 рубль соответствует 14,8% всей суммы материальных вложений в приобретение жилого помещения, что в долевом отношении составит 148/1 000, то есть на каждого по 37/750 долей.

Соответственно, доля самого истца составит 676/750 (37/750 + 639/750).

Доводы ответчика о необоснованности определения долей в таком порядке основаны на неверном толковании приведенных законоположений, в связи с чем, судом отклоняются.

Доказательства согласования сторонами иных условий, нежели изложены в договоре купли-продажи имущества, который никем не оспорен, недействительным не признавался, – суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска полностью.

Другие доводы и объяснения лиц, участвующих в деле, равно как иные собранные доказательства, – судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения.

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекращении права собственности ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) на жилое помещение с кадастровым номером 50:16:0702004:7364, регистрации права общей долевой собственности в размере 37/750 долей в праве за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>), 37/750 долей в праве за ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>), 676/750 долей в праве за ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО4, действующей также в интересах ФИО5, к ФИО2 об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

Прекратить право собственности ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) на жилое помещение с кадастровым номером 50:16:0702004:7364, площадью 44,7 м2, по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:16:0702004:7364, площадью 44,7 м2, по адресу: <адрес>, признав право собственности ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) на 676/750 долей в праве, ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) на 37/750 долей в праве, ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) на 37/750 долей в праве.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Грибкова