№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Бадаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ДНТ "Ранет" о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит выделить 1/661 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, площадь 249750+-240 кв.м. в виде земельного участка общей площадью 662+-9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в виде 1/661 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, площадь 249750+-240 кв.м., регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.03.2021 № №

Истец ФИО2, представитель ответчика председатель ДНТ «Ранет» ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что истец является собственником 1/661 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 249750+-240 кв.м. в виде земельного участка общей площадью 662+-9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. На данном участке расположен дом истца, принадлежащий ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В общую долевую собственность членов садоводческого товарищества весь земельный участок, составляющий территорию ДНТ, был предоставлен на основании решения общего собрания членов ДНТ. Земельные участки в ДНТ фактически находятся в собственности каждого дольщика, споров о границах и порядке пользования земельных участков нет. Границы участков определены, каждый земельный участок огорожен, имеет свой адрес. Имеется межевой план территории ДНТ «Ранет», на котором отмечены все земельные участки, их расположение. Согласно межевого плана проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не требуют согласования со смежными землепользователями, поскольку соседние землепользователи уже стоят на кадастровом учете. При этом площадь земельного участка согласно межевого плана составляет 662+-9 кв.м. Информационное сообщение о выделе доли было опубликовано в газете «Муниципальный вестник» ДД.ММ.ГГГГ г. №. Возражений по выделу доли по указанному адресу не поступало. Нахождение участка в общей долевой собственности препятствует истцу в осуществлении права собственности на земельный участок. Просит иск удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/661 доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 230743+-240 кв.м., местоположением: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО2 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно объявлению в газете «Муниципальный вестник г. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ г. истец уведомляет, что является членом общедолевой собственности земельного участка и объявляет о проведении общего собрания всех членов ДНТ «Ранет» ДД.ММ.ГГГГ г. в 10 час. возле здания правления ДНТ «Ранет».

Истцом представлен межевой план на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером ФИО1 с указанием координат участка, акта согласования месторасположения границ земельных участков.

Как следует из справки ТСН СНТ «Ранет» от ДД.ММ.ГГГГ., общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре ФИО2 назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не состоялось в связи с отсутствием кворума.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ. протокола № от ДД.ММ.ГГГГ г. заседания правления ТСН СНТ «Ранет», правление единогласно приняло решение о разрешении выдела 1/661 доли из права общей долевой собственности на земельный участок в виде земельного садового участка, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 662 кв.м.

Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Ранет», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – земли населенных пунктов для ведения садоводства, соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ДНТ "Ранет" о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 1/661 доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 249750+-240 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в виде земельного участка общей площадью 662+-9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/661 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 249750+-240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М.Цыденова