64RS0004-01-2025-002054-29
Дело № 2-1804/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2025 года город Балаково
Саратовская область
Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Петрова А.Н.,
при секретаре судебного заседания Титаренко В.В.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,
прокурора Шараповой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> Данное жилое помещение предоставлено истцам взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении совместно с истцами была зарегистрирована ответчик ФИО4 как дочь ФИО3, однако в квартире ответчик никогда не проживала, личных вещей в квартире у нее не имеется, вселиться в новую квартиру она не пыталась. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по пользованию жилым помещением. ФИО3, ФИО1 просят суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <данные изъяты>
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования к ФИО4 по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили не распределять судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, возражений на исковое заявление не представила.
Представитель третьего лица муниципального казенного учреждения Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее – МКУ «УЖКХ») в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица муниципального образования город Балаково в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Прокурор Шарапова Е.С. в судебном заседании полагала исковые требования ФИО3, ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца ФИО1, его представителя, прокурора, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд установил следующее.
Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Суд руководствуется ст.ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, ч. 3 ст. 1 ЖК РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 60 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «УЖКХ», действующим от имени собственника муницпаль6ого образования город Балаково, и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>
В п. 3 данного договора ФИО4 указана как лицо, проживающее совместно с нанимателем жилого помещения.
Постановлением главы администрации Балаковского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола заседания рабочей группы администрации по проведению жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного и подлежащего сносу жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «УЖКХ», действующим от имени собственника муницпаль6ого образования город Балаково, и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <данные изъяты>
В п. 3 данного договора ФИО4 указана как лицо, проживающее совместно с нанимателем жилого помещения.
Согласно информации, содержащейся в Регистрационном досье о регистрации граждан РФ, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: Саратовская область, город Балаково, <данные изъяты>
Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственником жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <данные изъяты>
Как следует из сведениях, поступивших из отдела ЗАГС по городу Балаково и Балаковскому <адрес> Саратовской области, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 ФИО4 заключен брак, который в настоящее время не расторгнут.
Истец ФИО1 представил суду платежные документы, согласно которым он в период с мая 2024 года по настоящее время в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе плату за наем жилого помещения, начисленные по квартире, расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <данные изъяты>
В ходе рассмотрения дела судом была допрошена свидетель ФИО6, подтвердившая, что ФИО4 в течение длительного времени, более 20 лет, не проживает совместно с истцами в одном жилом помещении.
Таким образом, ответчик ФИО4 выехала из спорной квартиры на другое место жительства, зарегистрировалась по месту жительства по иному адресу, утратила связь с жилым помещением, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, доказательств принятия соразмерных нарушенному праву мер по защите своих жилищных прав (обращение в суд, в органы внутренних дел) суду не представлено, оснований считать, что отсутствие ответчика в жилом помещении является вынужденным или временным, не имеется, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
В ходе рассмотрения дела истцы не настаивали на возмещении судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела, за счет ответчика, истец ФИО1 просил не распределять расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Саратовская область, город <данные изъяты>
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2025 года.
Судья