Решение по делу № 2-733/2025 от 15.04.2025

Дело №=5

УИД 04RS0№-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года <адрес>

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Г .Б-Ж. к Администрациии МО «<адрес>» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что решением Иволгинского районного суда Республики Бурятия в рамках гражданского дела № г. по исковому заявлению ФИО2 к ДНТ «Авиатор», Администрации МО «<адрес>», ФИО3, ФИО4 удовлетворены исковые требования о признании недействительным решения органа местного самоуправления, признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. В результате исполнения судебного решения право собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:08:000000:731 прекращено, сведения о правах исключены в ЕГРН.

Решением Иволгинского районного суда Республики Бурятия в рамках гражданского дела № г. по исковому заявлению ФИО5-Ж. к Администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, установлен факт пользования частью спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу. Однако, земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете в уточненных границах, что не позволяет истцу оформить свои права на часть спорного участка, который его семья занимает путем возведения жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО5-Ж., и его представитель ФИО7 не явились, направили в суд заявление, в котором исковые требования поддержали, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>», ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель Администрации МО «<адрес>» направила в суд письменный отзыв, согласно которому не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо – Управление Росреестра по РБ в зал суда не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что решением Иволгинского районного суда Республики Бурятия в рамках гражданского дела № г. по исковому заявлению ФИО2 к ДНТ «Авиатор», Администрации МО «<адрес>», ФИО3, ФИО4 удовлетворены исковые требования о признании недействительным решения органа местного самоуправления, признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. В результате исполнения судебного решения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, сведения о правах исключены в ЕГРН.

Вышеуказанные решения суда не оспорены и вступили в законную силу.

Земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете в уточненных границах, что не позволяет истцу оформить свои права на часть спорного участка, который его семья занимает путем возведения жилого дома.

Согласно положениям п. 2 ст.264 ГК РФлицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу п. 6 ст.11.9ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 5.1 ч. 2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления – при снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который не предоставлен гражданам или организациям и на котором отсутствуют здания, сооружения, либопри снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который не предоставлен гражданам или организациям, при наличии на указанном земельном участке зданий, сооружений, принадлежащих на праве собственности или ином вещном праве гражданам или организациям, в случае, если границы такого земельного участка не соответствуют утвержденной документации по планировке территории, с согласия указанных лиц.

Разрешая требования истца в части снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. В данном случае сведения о земельном участке с кадастровым номером №, не носят временный характер и имеют статус «актуальные».

В определении от ДД.ММ.ГГГГ N 306-КГ18-16823 Верховный Суд Российской Федерации также указал, что снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может явиться также следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости в соответствии с пунктом 56 (абзацы 2 и 3) постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В рамках настоящего дела такие обстоятельства не установлены. Доказательств незаконности действий регистрирующего органа по постановке земельного участка на кадастровый учет не представлено. Основания и порядок постановки спорного участка на кадастровый учет истцом не опровергнут.

Правовые основания для снятия с государственного кадастрового учета указанного земельного участка во внесудебном порядке у Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют. Следовательно, истец не может исключить данный участок из ЕГРН.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Республиканского агентства лесного хозяйства к ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ