Решение по делу № 2-346/2023 от 16.02.2023

УИД 68RS0013-01-2023-000179-98

Гр. дело № 2-346/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л.,

при секретаре Медведевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о снятии запрета на регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении имущества от запрета на совершение действий по регистрации и исключении записи из ЕГРН об ипотеке в силу закона, указав, что № года она заключила с ФИО2 договор купли-продажи на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская область, №. Условиями заключенного сторонами договора было предусмотрено, что стоимость продаваемого истцом дома составляет 270 000 рублей, стоимость земельного участка - 30 000 рублей и что оплата за жилой дом и земельный участок будет произведена ответчиком наличными денежными средствами в следующем порядке: денежные средства в размере 24 000 рублей будут переданы истцу ответчиком до подписания договора купли-продажи; 100 000 рублей - в течение 5 календарных дней с момента регистрации договора купли-продажи; 26 000 рублей - в течение 30 календарных дней с момента регистрации договора купли-продажи; 50 000 рублей будут переданы в срок до 01.06.2021; 100 000 рублей будут переданы в срок до 01.09.2021.

На основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 18 августа 2020 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 25.08.2020 была произведена государственная регистрация права собственности ответчицы ФИО2 на здание и на земельный участок с одновременной регистрацией ипотеки в силу закона в пользу ФИО1

Поскольку оплата по договору купли-продажи дома и земельного участка от 18.08.2020 ответчиком в полном объёме не была произведена, ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском о расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: №, о прекращении права собственности ответчика ФИО2 на указанные дом и земельный участок и о признании за истцом права собственности на дом и на земельный участок. Заочным решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 11 октября 2021 года исковые требования ФИО1 были удовлетворены. Заочное решение вступило в законную силу 14 декабря 2021 года.

При обращении в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области по вопросу о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: №, зарегистрировать право собственности ФИО1 на жилой дом и на земельный участок не представилось возможным, поскольку судебными приставами-исполнителями Мичуринского районного ОСП УФССП России по Тамбовской области вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорных жилого дома и земельного участка.

Поскольку запреты на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: № №, наложенные в отношении ответчика ФИО2, не позволяют зарегистрировать право собственности истца ФИО1 на присуждённые ей заочным решением Мичуринского городского суда от 11 октября 2021 года дом и земельный участок, просит суд освободить от запрета на совершение регистрационных действий жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: №, наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Мичуринского районного ОСП УФССП России по Тамбовской области от 05.03.2021 № №, от 26.04.2021 № №, от 17.03.2022 № №, от 17.03.2022 № №. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от 25.08.2020 № № об ипотеке в силу закона в отношении здания и запись от 25.08.2020 № №-№ об ипотеке в силу закона в отношении земельного участка, расположенных по адресу: №.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены судом надлежащим образом и своевременно. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена судом надлежащим образом и своевременно, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Третьи лица судебный пристав-исполнитель Мичуринского районного ОСП УФССП по Тамбовской области ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили копии исполнительных производств в отношении ФИО2

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 04.03.2019 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № № на основании судебного приказа № 2-900/2019 от 12.04.2019, выданного мировым судьей судебного участка №1 г. Котовска в связи с взысканием задолженности в размере 12 683,10 руб. в пользу ООО МКК «Центрофинанс Групп».

05.03.2021 постановлением судебного пристава-исполнителя Мичуринского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО4 на жилой дом с КН № и земельный участок с КН № наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрацию ограничений и обременений.

10.03.2020 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № № на основании акта № 548 от 02.03.2020, выданного ИФНС по г. Тамбову по делу №1117 об исполнении требования № 333 от 16.01.2020 об уплате налога, сбора, страхового взноса, пени, штрафа, процентов в размере 36 351,24 руб.

29.06.2022 постановлением судебного пристава-исполнителя Мичуринского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО4 отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в связи с отзывом взыскателя.

27.11.2020 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № № на основании судебного приказа № 2-810/2020/2 от 28.07.2020, выданного мировым судьей судебного участка №2 Мичуринского района Тамбовской области в связи с взысканием задолженности в размере 48 820 руб. в пользу ООО «Столичная Сервисная Компания».

17.03.2022 постановлением судебного пристава-исполнителя Мичуринского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО5 на жилой дом с КН № и земельный участок с КН № наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрацию ограничений и обременений.

10.12.2020 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №№ на основании судебного приказа № 2-1306/2020/2 от 21.10.2020, выданного мировым судьей судебного участка №2 Мичуринского района Тамбовской области в связи с взысканием задолженности в размере 93 152,42 руб. в пользу ООО «АБК».

26.04.2021 постановлением судебного пристава-исполнителя Мичуринского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО4 на жилой дом с КН № и земельный участок с КН № наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрацию ограничений и обременений.

26.01.2021 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №№ на основании судебного приказа № 2-1349/2020/2 от 30.10.2020, выданного мировым судьей судебного участка №2 Мичуринского района Тамбовской области в связи с взысканием задолженности в размере 79 513 руб. в пользу ООО МК «Центр Финансовой Поддержки».

16.02.2023 вынесено постановление судебного пристава-исполнителя Мичуринского районного ОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО6 о присоединении исполнительных производств № № от 04.03.2019, № № от 10.03.2020, № № от 27.11.2020, № № от 10.12.2020, № № от 26.01.2021 к сводному исполнительному производству № №.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона Российской Федерации N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229- ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно части 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с частью 1 статьи 80 Закона N 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации представляет собой меру принудительного исполнения (пункт 1 части 3 статьи 68 Закона N 229-ФЗ), при этом исходя из общих принципов, закрепленных в указанном законе и декларируемых государством конституционных принципов, судебным приставом-исполнителем подлежит соблюдению баланс прав и законных интересов как сторон исполнительного производства, так и иных лиц.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу приведенных норм при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу статьи 56 ГПК РФ обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома кадастровым номером № общей площадью 29,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 365,0 кв.м, расположенных по адресу: № на основании заочного решения Мичуринского городского суда от 11.10.2021, выступившего в законную силу 14.12.2021. (л.д. 25-27).

Учитывая, что истец не является стороной исполнительных производств, в рамках которых наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорных жилого дома и земельного участка, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о снятии запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрацию ограничений и обременений в отношении жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 29,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 365,0 кв.м., расположенных по адресу: №.

Учитывая, что в настоящий момент исполнительные производства № № от 04.03.2019, № № от 10.03.2020, № № от 27.11.2020, № № от 10.12.2020, № № от 26.01.2021 на основании постановления судебного пристава-исполнителя Мичуринского районного ОСП УФССП России по Тамбовской области от 16.02.2023 были присоединены к сводному исполнительному производству № №, суд полагает необходимым освободить от запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества, наложенных в рамках сводного исполнительного производства № №.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о снятии запрета на регистрационные действия удовлетворить.

Освободить от запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрацию ограничений и обременений в отношении жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 29,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 365,0 кв.м., расположенные по адресу: №, наложенных в рамках сводного исполнительного производства № №.

Ответчик вправе подать в Мичуринский городской суд Тамбовской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2023 года.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин