УИД №60RS0002-01-2023-000377-93
Производство №2-442/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Великие Луки 28 марта 2023 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Бакис И.Г.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Савельева В.А., третьих лиц ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Великолукский городской суд Псковской области с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска указано, что 31 августа 2017 года между МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» и ФИО1 был заключен договор № социального найма жилого помещения. Предметом договора являлась трехкомнатная квартира, расположенная по <адрес>.
Совместно с истцом (нанимателем) в договор социального найма были включены члены её семьи: дочь ФИО2, сын ФИО3 и зять ФИО4.
Ответчик проживал в спорной квартире непродолжительное время. В 2018 году ответчик, забрав свои вещи, добровольно выехал из квартиры. От дочери истцу стало известно, что ФИО4 ведет асоциальный образ жизни, где он проживает в настоящее время, истец не знает.
24 декабря 2019 года решением мирового судьи брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут.
Учитывая, что ответчик долгое время не пользуется спорным жилым помещением, хотя препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, коммунальные услуги не оплачивает, истец и обратилась в суд с иском.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, расторгнуть с ним договор социального найма и снять с регистрационного учета по указанному адресу, пояснив, что ответчик уехал из квартиры добровольно, вселится не пытался, его место жительства не известно.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Направленная в его адрес судебная корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения.
В связи с не установлением места жительства (пребывания) ответчика ФИО4, по инициативе суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен представитель – адвокат Савельев В.А., который возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестно отношение ответчика к заявленным требованиям.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Представитель третьего лица - Администрации города Великие Луки, в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Е.Н.А., Ж.В.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п.32 Постановления № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При этом, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Установлено, что 31 августа 2017 года между МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения за №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>
Согласно указанному договору, совместно с нанимателем в указанную квартиру вселяются члены его семьи: дочь ФИО2, сын ФИО3 и зять ФИО4, который, как пояснила истец в судебном заседании, в 2018 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не производил и не производит. При этом, препятствий в пользовании квартирой никто не чинил. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.
Вышеизложенное также подтверждается пояснениями третьих лиц показаниями и допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей.
24 октября 2019 года решением мирового судьи судебного участка №39 города Великие Луки брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут.
Таким образом, учитывая изложенное, исходя из того, что ответчик не проживает в жилом помещении с 2018 года, расходов по его содержанию не несет, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, которая носит уведомительный характер и сама по себе не может рассматриваться как сохранение права на жилое помещение, оплату коммунальных услуг по месту регистрации также не производит длительное время, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>
Расторгнуть с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.М. Андреев
(в окончательной форме решение изготовлено 3 апреля 2023 года)
Председательствующий А.М. Андреев