Дело № 2 – 517/2023 изготовлено 13.02.2023 года
УИД 76RS0016-01-2022-005635-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2023 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Сивановой К.В.,
при секретаре Киселевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> об установлении границ земельного участка. В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка проведено межевание в связи с уточнением местоположения земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 1131 кв.м, что установлено межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 <адрес> земельного участка превышает площадь участка, указанную в постановлении о выделении земельного участка. На момент выдачи документа на собственность межевание не производилось, при этом границы земельного участка не менялись.
Истец ФИО1 в суд не явилась, направила представителя.
Представитель истца ФИО3 по доверенности поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представители третьих лиц Департамента градостроительства мэрии <адрес>, Управления Росреестра по ЯО, Территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес>, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев дело правоустанавливающих документов, инвентарное дело, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 42.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Статьей 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Статьей 43 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (п. 1.1).
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло у ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 на наследственное имущество, которое состоит в том числе из прав пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 600 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет.
В ДД.ММ.ГГГГ истцом в отношении указанного земельного участка проведено межевание в связи с уточнением местоположения земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 1131 кв.м, что установлено межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 Споры по границам земельного участка истца со смежными землепользователями отсутствуют.
Факт выделения правопредшественнику истца земельного участка площадью не менее 1131 кв.м подтверждается свидетельством о праве владения землей от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предоставляется во владение 600 кв.м, согласно инвентарному делу площадь домовладения составляет 1280 кв.м, для уточнения площади необходимо провести инвентаризацию земельного участка.
Фактически данный земельный участок используется площадью 1131 кв.м, что установлено межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 Вышеизложенными доказательствами, а также представленными в материалы ела фотографиями подтверждается, что спорные границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Установить местоположение границ и площадь земельного участка площадью 1131 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (№), в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, по координатам №.
Внести соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Сиванова