Дело № 2-6861/2023

35RS0010-01-2023-007187-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

02 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Якушеве А.В.,

с участием представителя истца Администрации города Вологды по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского округа город Вологда в лице Администрации города Вологды к ФИО2 г. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,

установил:

городской округ город Вологда в лице Администрации города Вологды (далее – Администрация) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 г. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд. В обоснование иска указано, что ФИО2 г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилой дом по адресу: <адрес> распоряжением начальника Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды от 14 сентября 2017 года № признан аварийным, подлежащим сносу. Решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации города Вологды от 26 октября 2017 года № ситуация, сложившаяся в квартирах <адрес>, признана представляющей угрозу возникновения чрезвычайной ситуации. Жилой дом в областную адресную программу № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года №, не включен и не вошел в перечень объектов, подлежащих расселению в рамках городской адресной программы №, поскольку не соответствует требованиям Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ. Постановлением Администрации города Вологды от 30 марта 2021 года № принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым № и жилых помещений в многоквартирном <адрес> стоимость изымаемого у ответчика имущества определена в размере 802 000 рублей согласно отчету № № Письмом Департаментаимущественных отношений Администрации города Вологды от 25 мая 2021 г. № в адрес собственника направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения и доли земельного участка. До настоящего времени соглашение не подписано.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, Администрация просит:

- изъять для муниципальных нужд у ФИО2 г. жилое помещение – комнаты №№ с кадастровым номером №, назначение объекта: жилое помещение, площадью 22,9 кв.м, адрес объекта: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение которого: <адрес>, площадью 1977 кв.м, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания многоквартирных домов, под иными объектами специального назначения» путем денежного возмещения в размере 802 000 рублей;

- прекратить право собственности ФИО2 г. на жилое помещение - комнаты №№ с кадастровым номером №, назначение объекта: жилое помещение, площадью 22,9 кв.м, адрес объекта: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, площадью 1977 кв.м, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания многоквартирных домов, под иными объектами специального назначения» и признать право собственности на них за городским округом город Вологда после перечисления денежных средств ФИО2 г.;

- обязать ФИО2 г. предоставить в Администрацию города Вологды в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемые объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений на иск не представила.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

При этом учитывает, что по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – комнаты №№ с кадастровым № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 июля 2023 года № №

Распоряжением начальника Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды от 14 сентября 2017 года № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилой дом в областную адресную программу № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года №, не включен и не вошел в перечень объектов, подлежащих расселению в рамках городской адресной программы №, поскольку не соответствует требованиям Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ.

Постановлением Администрации города Вологды от 30 марта 2021 года № принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым № и жилых помещений в многоквартирном <адрес>.

В целях изъятия недвижимого имущества Администрацией города Вологды на основании отчета № № об оценке рыночной стоимости определена выкупная стоимость изымаемого у ответчика имущества, которая составила 802 000 рублей.

Возражений на размер выкупной стоимости ответчиком не представлено.

Письмом Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 25 мая 2021 года № в адрес собственника для подписания направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения и доли земельного участка. Согласно уведомлениям письмо ответчиком не получено. До настоящего времени соглашение не подписано.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отчет об оценке № №, отвечающий требованиям относимости и допустимости доказательств, отсутствие возражения на размер выкупной стоимости со стороны ответчика, суд, руководствуясь положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», полагает возможным удовлетворить исковые требования городского округа города Вологда в лице Администрации путем:

- изъятия для муниципальных нужд у ФИО2 г. жилое помещение - комнаты №№ с кадастровым номером №, назначение объекта: жилое помещение, площадью 22,9 кв.м, адрес объекта: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение которого: <адрес>, площадью 1977 кв.м, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания многоквартирных домов, под иными объектами специального назначения» путем денежного возмещения в размере 802 000 рублей;

- прекращения права собственности ФИО2 г. на жилое помещение - комнаты №№ с кадастровым номером № назначение объекта: жилое помещение, площадью 22,9 кв.м, адрес объекта: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, площадью 1977 кв.м, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания многоквартирных домов, под иными объектами специального назначения» и признания права собственности на них за городским округом город Вологда после перечисления денежных средств ФИО2 г.;

- возложения на ФИО2 г. обязанности предоставить в Администрацию города Вологды в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемые объекты недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования городского округа город Вологда в лице Администрации города Вологды (ОГРН <***>) к ФИО2 г. (паспорт гражданина иностранного государства №, выдан <данные изъяты>) об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО2 г. принадлежащие ей на праве собственности комнаты №№ с кадастровым номером №, назначение объекта: жилое помещение, площадью 22,9 кв.м, адрес объекта: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение которого: <адрес>, площадью 1977 кв.м, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания многоквартирных домов, под иными объектами специального назначения» путем денежного возмещения в размере 802 000 рублей.

Возложить на ФИО2 г. обязанность представить в Администрацию города Вологды в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемые объекты.

После выплаты ФИО2 г. денежного возмещения в размере 802 000 рублей прекратить право собственности ФИО2 г. на комнаты №№ с кадастровым номером №, назначение объекта: жилое помещение, площадью 22,9 кв.м, адрес объекта: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение которого: <адрес>, площадью 1977 кв.м, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания многоквартирных домов, под иными объектами специального назначения», признать право собственности на данное имущество за городским округом город Вологда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Е.В. Вахрушева

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 октября 2023 года.