УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Адлерский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Оськина Д.В.,
при секретаре ФИО2,
с участием:
представителя истца ФИО10 доверенность <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО3, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> об осуществлении кадастрового учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> об осуществлении кадастрового учета.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5 оставил завещание, которым сделал следующее распоряжение – все имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось завещал внуку ФИО1 Решением Адлерского районного суда <адрес> от 24.01.2018г. установлен факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО5 Нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство на завещание, а именно земельный участок, площадью 5 000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 20.07.2018г. ФИО5 был также предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В июле 2022г. истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка, предоставленного ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решением от 18.07.2022г. ему было отказано. Решение об отказе было мотивировано тем, что ЕГРН содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО1 Истец полагает выводы, указанные в отказе ошибочными, поскольку речь идет о разных земельных участках, предоставленных ФИО5 в разные периоды времени. Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пот <адрес> осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ФИО5
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Управления Росреестра по КК в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия, соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственной регистрации прав, иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.
Пунктом 1 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-АГ №.
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сделал следующее распоряжение – все имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось завещал внуку ФИО1
Решением Адлерского районного суда <адрес> от 24.01.2018г. установлен факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО5
Нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство на завещание, а именно земельный участок, площадью 5 000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Истец полагает, что ФИО5 был также предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, ссылаясь на выписку из похозяйственной книги № от 20.07.2018г.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по КК с заявлением для осуществления государственной регистрации права в отношении земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который как он полагает, был предоставлен ФИО5
Согласно Уведомления № № Управления Росреестра по КК истцу было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: 354396, <адрес> на основании документов, представленных в орган регистрации права в связи с тем, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, правообладателем которого является ФИО1, ФИО7 со ссылкой на ч. 8 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015г. №-Ф «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;
5) на момент представления органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо органом местного самоуправления, уполномоченными в соответствии со статьей 69.1 настоящего Федерального закона на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таком правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости;
6) лицом, являющимся правообладателем объекта недвижимости, вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости одновременно не представлено заявление о государственной регистрации права на данный объект недвижимости.
Таким образом, сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть внесены в ЕГРН на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право на соответствующий объект недвижимости, содержащего сведения, позволяющие считать такой земельный участок ранее учтенным, а также сведения о площади такого земельного участка, выданного уполномоченным органом (организацией), отвечающего требованиям законодательства, действовавшего в месте его издания на момент его издания.
Истец утверждает, что ФИО5 был предоставлен кроме земельного участка площадью 5 000 кв.м. также и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, полагает, что речь идет о разных земельных участках.
Из представленной информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК от 25.07.2022г. № усматривается, что в книге регистрации свидетельств на право владения, пользования землей на территории <адрес> произведена запись № о регистрации свидетельства № от 11.11.1993г. на право пожизненного наследуемого владения на имя ФИО5 на земельный участок, площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: : <адрес>. Сведения о выдаче правоудостоверяющих документов, выданных до 2 000 года на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на имя ФИО5 отсутствуют.
Согласно архивной выписке из приложения к постановлению главы администрации Нижнешиловского сельсовета <адрес> от 28.06.93г. № ФИО8 был предоставлен земельный участок, площадью 0,5 га, расположенного а по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о земельном участке площадью 5 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, документов, подтверждающих право собственности ФИО5 на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> не имеется, суд приходит к выводу о том, что у органа кадастрового учета имелись основания для отказа во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> об осуществлении кадастрового учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд <адрес> края.
Судья Д.В. Оськин