РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.03.2023 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
судьи Лапиной В.М.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3363/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 13.05.2009 года по вышеуказанному адресу была зарегистрирована ответчик, являющаяся сестрой. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, свои вещи не привозила, оплату за жилое помещение не производила. После регистрации уехала из города в целях поиска работы. Участия в приобретении вышеуказанной квартиры не принимала.
Просила суд устранить нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.
Представитель третьего лица ОВМ У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину уважительности неявки в судебное заседание не сообщили.
Изучив доводы искового заявления, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, ели иное не установлено соглашением между ними.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.01.2009 г. (л.д. 8), и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Основанием для регистрации права собственности истца является договор купли-продажи от 30.12.2008 года.
Из представленной суду выписки из поквартирной карточки от 13.01.2023 г. следует, что с 13.05.2009 года по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрирована ФИО3 (сестра истца).
Из искового заявления следует, что с момента регистрации ответчик в спорном жилом помещении постоянно не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты.
Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Таким образом, судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с собственниками спорной квартиры не ведет, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключала, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, вещей ее в квартире нет, выехала добровольно на другое постоянное место жительства, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирована ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, она подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Установленный судом факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у нее прав пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить нарушения прав собственника путем снятия ФИО3 с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Мотивированное решение составлено 23.03.2023 года
Судья
В.М. Лапина