Дело № 2-6996/2025

УИД 50RS0036-01-2025-007006-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г.Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при секретаре судебного заседания Репа Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику, администрации городского округа <адрес>, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 с 1985 года проживает в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка, <адрес> с истцом проживает ее мать: ФИО2, <дата> года рождения, дочь истца ФИО3, <дата> года рождения, дочь истца ФИО4, <дата> года рождения. Отец истца ФИО5 умерший <дата> являлся ответственным квартиросъемщиком и был зарегистрирован в квартире с 1974 года. По запросу Администрации городского округа <адрес> был получен ответ, что ордер на предоставление жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка, <адрес> отсутствует. При обращении в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение (квартиру) с к.н. 50:13:0080213:2465 площадью 59 кв.м истец получила отказ, в связи с отсутствием ордера. В связи с чем последовало обращение в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, от представителя истца по доверенности ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полностью поддержала, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Администрация городского округа <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, законный представитель или представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил. Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст.167, 233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

По смыслу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Из положений ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ следует, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.1, п.1 ч.3 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

По смыслу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из положений ч.1 ст.63 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 с <дата> зарегистрирована и проживает в жилом помещении площадью 59 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080213:2465, расположенном по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> жилое помещение площадью 38,5 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080213:2465, расположенное по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка, <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду.

Сведений о выдаче ордера на вселение в вышеуказанное жилое помещение истцу ФИО1 либо членам ее семьи ответчиком Администрацией городского округа <адрес> в материалах дела не имеется.

Согласно справке о начислениях и оплате жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка, <адрес>, был присвоен лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг, владельцем которого является ФИО5 Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги у истца отсутствует.

<дата> истец ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения площадью 59 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080213:2465, расположенного по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка, <адрес>.

Из ответа Администрации городского округа <адрес> от <дата> №ИСХ-9151/07-03-05 следует, что истцу ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. В обоснование ответа было указано на то, что по информации МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>» от <дата> ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка, <адрес>, отсутствует. По сведениям Территориального отдела по городского округу Пушкинский Управления № ГБУ <адрес> «ЦГАМО» (письмо от <дата> № Исх-5630/01-17) ордер на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка, <адрес>, отсутствует.

Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, регулярно вносит плату за жилье и коммунальные услуги, не имеет иного жилого помещения в собственности или по договору социального найма, суд приходит к выводу, что у истца и ответчика фактически сложились правоотношения на условиях договора социального найма жилого помещения.

При этом со стороны ответчика требований об отсутствии либо прекращении права пользования истцом спорным жилым помещением, а также о выселении из жилого помещения к истцу предъявлено не было, что расценивается судом в качестве признания наличия факта возникших между сторонами жилищных правоотношений.

Отсутствие ордера на вселение в спорное жилое помещение, выданного истцу или членам ее семьи, не влияет на сложившиеся между сторонами правоотношения и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Иных обстоятельств, которые могли бы повлиять на оценку судом имеющихся в деле доказательств, сторонами не представлено.

При таком положении суд полагает, что исковые требования истца о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить – удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры площадью 59 кв.м в <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться в Пушкинский городской суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчику заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья