Дело № 2-3/2022

УИД 31RS0016-01-2020-005021-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 сентября 2022 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Свищёва В.В.

При секретаре Сапелкиной Н.А.

с участием прокурора Шумовой И.Ю., истца ФИО1

в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной о времени и месте судебного заседания

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, выселении из жилого помещения

Установил :

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, указывая, что получил в счет долга 6 августа 2020 года жилое помещение по адресу: <адрес> номер на поэтажном плане 16. Основанием явилось постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 10 июня 2020 года. Согласно справке о составе семьи и выписке из домовой книги, в данном помещении зарегистрирована ФИО2. Направил ей 12 августа 2020 года письмо с требованием освободить помещение, сняться с регистрационного учета. Однако ответчик не выполнил требование. С учетом уточнения иска от 30.09.2020 года, ФИО1 просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселить из него, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал иск по изложенным в нем основаниям, за исключением требования о снятии ответчицы с регистрационного учета.

Ответчик не явилась, возражение на иск не представила.

Прокурора дала заключение об обоснованности требования истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

Суд, с учетом согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, не просившего об отложении либо рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд признает иск обоснованным.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Жилое помещение по адресу: <адрес> на 7 этаже (квартира) площадью 13,4 кв.м. с кадастровым номером № принадлежала на праве собственности ФИО2

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области от 10 июня 2020 года о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества, утвержденным начальником отдела – старшим судебным приставом, взыскателю ФИО1 было передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО2 по цене на двадцать пять процентов ниже стоимости – квартира (комната) по адресу: <адрес> (квартира) площадью 13,4 кв.м. с кадастровым номером № (лд.8).

На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости 6 августа 2020 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 06.08.2020 года (лд.6).

Согласно выписке из домовой книги, справке о составе семьи от 13 августа 2020 года в указанной квартире (общежитии) зарегистрирована по месту жительства с 22 февраля 2005 года одна ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (лд.9).

Таким образом, подтверждено право собственности истца на спорное жилое помещение и нарушение его права бывшим собственником ФИО2, использующей спорное жилое помещение.

12 августа 2020 года ФИО3 направил ФИО2 уведомление с требованием освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета и передаче ключей от него (лд.7). Сведений об исполнении требований собственника суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселяет из него.

Исковое требование о снятия с регистрационного учета, суд считает необоснованным, преждевременным. ФИО1 не представлено доказательств невозможности снятия ответчика с регистрационного учета, отказа регистрирующего органа в такой услуге, при наличии вступившего в силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес> площадью 13,4 кв.м. с кадастровым номером №.

Выселить ФИО2 из жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> площадью 13,4 кв.м. с кадастровым номером 31:16:0101001:23255.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2022 года.

Решение17.10.2022