№ точки согласно межевого плана от 28.11.2024г.
Значение координаты X
Значение координаты Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Обязать ФИО1 не чинить препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № путем осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым № в части установления границ без согласия, участия и заявления ФИО1, предоставленное в орган регистрации прав в порядке установленном законом № 218-ФЗ.
В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.
В судебном заседании представитель истца адвокат Карягина О.В. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась в полном объеме.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв на исковое заявление.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.
Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно п.7 ст.69 Земельного Кодекса РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Согласно ч.9 ст. 22 закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ч.8 указанной статьи местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Частью 10 статьи 22 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., 1/2 доля указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от <дата>
Сособственником домовладения является ФИО1- ответчик по данному иску.
Решением Таганрогского городского суда от <дата>г. определен порядок пользования строениями и помещениями в домовладении.
Для проведения указанных межевых работ истец обратилась в ООО «НПК «БКТ».
ФИО1 доступ на часть земельного участка, находящийся у нее в фактическом пользовании не обеспечила, в связи с чем, граница земельного участка от точки н1 до точки н3 была сформирована по забору земельного участка № и смежного земельного участка №, стоящего на ГКУ с декларированной площадью, сведения о котором взяты из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата>. №, доступ к которому обеспечен с территории смежного земельного участка по адресу: <адрес>.
Межевой план является не согласованным, в акте согласования отсутствуют паспортные данные и подпись ФИО1 как собственницы доли земельного участка в отношении, которого проведены работы по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, ООО «НПК «БКТ» истцу был предоставлен межевой план в бумажном варианте, для разрешения возникшей ситуации.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., по итогам проведенных кадастровых работ площадь земельного участка составила 535 кв.м.
Согласно заключения кадастрового инженера ООО «НПК «БКТ» ФИО8 в межевом плане имеется обоснование местоположения уточненных границ земельного участка № (описание прохождения частей границы земельного участка).
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Суд устанавливает границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленным инженером ООО «НПК «БКТ» ФИО8 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу : <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, согласно межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ООО «НПК «БКТ» :
№ точки согласно межевого плана от <дата> н1 с координатами (х 422480,34 и Y 1371075,23);
№ точки согласно межевого плана от <дата> н7 с координатами (х 422466,61 и Y 1371071,43);
№ точки согласно межевого плана от <дата> н6 с координатами (х 422458,70 и Y 1371069,43);
№ точки согласно межевого плана от <дата> н5 с координатами (х 422457,15 и Y 1371069,11);
№ точки согласно межевого плана от <дата> н4 с координатами (х 422452,31 и Y 1371090,88);
№ точки согласно межевого плана от <дата> н3 с координатами (х 422475,15 и Y 1371097,06);
№ точки согласно межевого плана от <дата> н2 с координатами (х 422478,02 и Y 1371084,88);
№ точки согласно межевого плана от <дата> н1 с координатами (х 422480,34 и Y 1371075,23).
Обязать ФИО1 не чинить препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № путем осуществления государственного кадастрового учета недвижимости с кадастровым номером № в части установления местоположения границ без согласия, участия и заявления ФИО1, предоставленное в орган регистрации прав в порядке установленном законом № –ФЗ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Председательствующий: Г.Е.Рафтопуло