Решение по делу № 2-4049/2022 от 30.09.2022 | Ленинский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело №2-4049/22

73RS0001-01-2022-005660-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Бирюковой О.В., при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 в.и. к ФИО10, ФИО11 е.н., ФИО11 н.м., ФИО11 г.м., ФИО11 и.а., ФИО11 в.а., ФИО1 н.а., ФИО2 е.ю. ФИО3 м.ю., ФИО1 з.ю., ФИО1 з.я, ФИО1 д.в., ФИО4 а.а., ФИО5 е.а., ФИО5 а.а., ФИО1 д.а., Администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО9 л.х., о признании реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском, требования по которому уточнили в ходе судебного разбирательства, к ответчикам о признании реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка. В обоснование иска истцы указали, что Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 19.02.2009 в общую долевую собственность истцов выделен земельный участок. Уведомлением от 27.09.2018 отказано в осуществлении действий по постановке на кадастровый учет данного участка и в регистрации поскольку, согласно координат, представленных в межевом плане, границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . Просит признать реестровую ошибку, установить границы земельного участка площадью 175,02 кв м, расположенного по адресу: , таким образом, чтобы они не пересекали границы соседних участков и границ жилого дома, расположенного на нем.

Представитель истцов в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске.

Иные лица, участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались.

Суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, материалы инвентарных дел, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, по которому участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 19 февраля 2009 г. постановлено: Исковые требования ФИО6, ФИО7 в.и. удовлетворить частично.

Выделить ФИО6 ФИО46, ФИО7., ФИО10 их доли в домовладении по адресу: .

Признать за ФИО6 ФИО46, право общей долевой собственности на 4/6 доли домостроения по адресу: , состоящее из жилого дома с пристроями и принадлежностями (литеры Б, Б1, Б4-Б7, б, Г, Г1, Г2, Г11, п, п1, п2, у, III, IV, V).

Признать за ФИО7, ФИО10 право общей долевой собственности на домостроение по адресу: состоящее из жилого дома с пристроями и принадлежностями (литеры Б, Б1, Б4-Б7, б, Г, Г1, Г2, Г11, п, п1, п2, у, III, IV, V) по 1/6 доле за каждым.

Признать за ФИО6, право общей долевой собственности на 4/6 доли земельного участка площадью 175, 02 кв. м. по адресу: , в следующих границах: по линии раздела – 3,17 м + 2,37 м + 6,22 м + 4,22 м; полевой границе участка – 13,33 м; по зафасадной границе участка - 12,30 м; по правой границе участка – 16,23 м.. что составляет 116,68 кв. м.

Признать за ФИО7, ФИО10, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 175, 02 кв. м. по адресу: , в следующих границах: по линии раздела – 3,17 м + 2,37 м + 6,22 м + 4,22 м; полевой границе участка – 13,33 м; по зафасадной границе участка - 12,30 м; по правой границе участка – 16,23 м, по 1/6 доле за каждым, то есть по 29,17 кв. м за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 1/26 долю домовладения по адресу: , право пожизненного наследуемого владения на 1/26 долю земельного участка общей площадью 600 кв. м., по адресу: , что составляет 23 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 на 1/26 долю домовладения по адресу: , а также на 1/26 долю земельного участка общей площадью 600 кв. м., расположенного по адресу:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 в.и. на 1/26 долю домовладения по адресу:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 м.и. на 3/26 доли домовладения по адресу: , право пожизненного наследуемого владения на 1/26 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м., по адресу: , что составляет 23 кв.м.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО8 в.а. на 3/26 доли земельного участка общей площадью 600 кв.м., по адресу: , что составляет 69 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Уведомлением от 27.09.2018 Управление Росреестра по Ульяновской области истцам отказано в осуществлении действий по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации в отношении указанного земельного участка.

Согласно данным межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО9, границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Для проверки доводов истца о наличии реестровой ошибки судом по ходатайству представителей истцов назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы», изложенным в заключении от 16.09.2022, юридическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: , указанная в Решении Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19.02.2009 г. составляет 175,0 кв.м. По размерам, указанным в Решении Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19.02.2009 г. и в дополнении к заключению эксперта от 21.11.2008 №1190.4/03-2 (план №2 дело №2-314/08 т.2 л.д.76) установлено, что площадь земельного участка по составляет 179,0 кв.м.

Следует отметить, что границы земельного участка по , определенные по Решению Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19.02.2009 г. пересекают жилой (лит. Б, Б1, Б4-Б7, б), принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО10 на основании Решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19.02.2009 г.

Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: составляет 1240,0 кв.м.

Границы земельного участка по , определенные по решению Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19.02.2009 г. пересекают земельный участок с кадастровым номером № по адресу: (границы участка по данным ЕГРН).

Границы земельного участка с кадастровым номером № ( по данным ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка по

Способы устранения пересечения границ земельных участков по и по , следующие:

1) исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № () путем выполнения соответствующих кадастровых работ; следует отметить, что при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № () необходимо уточнить/исправить сведения о местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами № ( ), № (), № (№ и др.

2) исключение из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № ( В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № () содержится ошибка, возникшая при пересчете координат характерных точек границ земельного участка из местной системы координат г.Ульяновска в систему координат МСК-73;

3) уточнение границ земельного участка по в соответствии с площадью 175 кв.м, установленной по Решению Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19.02.2009 г. и отступлением от размеров, указанных в данном Решении.

Разработан вариант местоположения границ земельного участка по в соответствии с площадью, указанной в Решении суда от 19.02.2009 г., с учетом местоположения жилого (лит. Б, Б1, Б4-Б7, б), принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО10 на основании Решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19.02.2009 г. и с учетом местоположения границ смежных земельных участков по данным ЕГРН.

Координаты характерных точек границ земельного участка по , площадью 175,0 кв.м, определенные методом спутниковых геодезических измерений в системе координат МСК-73, следующие (на Схеме в Приложении 2 лист 2 - границы земельного участка отображены сплошными линиями голубого цвета):

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

н1

508494.05

2257774.66

0.10

Закрепление отсутствует

н2

508497.67

2257789.39

0.10

Закрепление отсутствует

н3

508489.90

2257790.62

0.10

Закрепление отсутствует

н4

508485.47

2257790.35

0.10

Закрепление отсутствует

н5

508482.51

2257777.13

0.10

Закрепление отсутствует

н1

508494.05

2257774.66

0.10

Закрепление отсутствует

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек, вычислена с использованием программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №).

Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка по составляет ± 5,0 кв.м (? P=3,5*0,1*v175=5,0).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Заключение экспертов, как одно из доказательств по делу, для суда не обязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, т.е. объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности.

Не доверять выводам судебной экспертизы у суда оснований не имеется. Заключение экспертов аргументировано, подготовлено в соответствии с ГПК РФ. Судебная экспертиза проведена экспертами, имеющими специальные познания, стаж работы, квалификацию. Эксперты являются объективно незаинтересованными лицами в деле, предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение является полным, выводы экспертов не противоречат исследовательской части, исследовательская часть заключения достаточно мотивирована.

Проанализировав заключение ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» с точки зрения допустимости и достоверности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанное доказательство может быть положено в основу решения.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, проанализировав изложенные нормы права, доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу о том, что уточненные требования истцов о признании реестровой ошибки и ее исправлении путем установления границы земельного участка площадью 175,02 кв м, расположенного по адресу: , таким образом, чтобы они не пересекали границы соседних участков и границ жилого дома, расположенного на нем, подлежат удовлетворению в соответствии с 3 вариантом, указанном экспертами.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено нарушение прав истцов смежными землепользователями, указанное решение суда об удовлетворении уточненных требований затрагивает права и законные интересы истцов и ответчицы ФИО10, которой спорный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности совместно с ФИО7, в иске к остальным ответчикам следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

Определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 18 августа 2022 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы». Указанным определением оплата услуг эксперта предварительно возложена на истцов.

Оснований для перераспределения указанных расходов на ответчика не имеется, поскольку именно истцы имеют интерес в указанном споре об устранении реестровой ошибки и по определению границ земельного участка.

Согласно ходатайству ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы», стоимость экспертизы составила всего 40800 руб., следует распределить указанную сумму между истцами пропорционально их долям в праве собственности на земельный участок и взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 30600 руб., взыскать с ФИО7 в.и. в пользу ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 10200 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 в.и. удовлетворить частично.

Устранить пересечение границ земельных участков по путем уточнения границ земельного участка по в соответствии с площадью 175 кв.м, установленной Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19.02.2009 г. и отступлением от размеров, указанных в данном Решении Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19.02.2009 г., определив местоположение границ земельного участка по в соответствии с площадью, указанной в Решении Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19.02.2009 г., с учетом местоположения жилого (лит. Б, Б1, Б4-Б7, б), принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7., ФИО10 на основании Решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19.02.2009 г. и с учетом местоположения границ смежных земельных участков по данным ЕГРН.

Координаты характерных точек границ земельного участка по ул. , площадью 175,0 кв.м, определенные методом спутниковых геодезических измерений в системе координат МСК-73, следующие (на Схеме в Приложении 2 к заключению эксперта ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» лист 2 - границы земельного участка отображены сплошными линиями голубого цвета):

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

н1

508494.05

2257774.66

0.10

Закрепление отсутствует

н2

508497.67

2257789.39

0.10

Закрепление отсутствует

н3

508489.90

2257790.62

0.10

Закрепление отсутствует

н4

508485.47

2257790.35

0.10

Закрепление отсутствует

н5

508482.51

2257777.13

0.10

Закрепление отсутствует

н1

508494.05

2257774.66

0.10

Закрепление отсутствует

В иске к ФИО11 е.н., ФИО11 н.м., ФИО11 г.м., ФИО11 и.а., ФИО11 в.а., ФИО1 н.а., ФИО2 е.ю., ФИО3 м.ю., ФИО1 з.ю., ФИО1 з.я., ФИО1 д.в., ФИО4 а.а., ФИО5 е.а., ФИО5 а.а., ФИО1 д.в., Администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО9 л.х. – отказать.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 30600 руб..

Взыскать с ФИО7 в.и. в пользу ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 10200 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Бирюкова