Решение по делу № 2-1032/2023 от 28.08.2023 - о прекращении права собственности, о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета, признании права собственности на жилые дома.

УИД № 36RS0010-01-2023-001115-92

Дело № 2-1032/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 28 августа 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Борисоглебского городского округа, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности, о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета, признании права собственности на жилые дома,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском пояснив, что они являются собственниками частей дома, расположенных в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 55,1 кв.м, состоящая из веранды площадью 3,2 кв.м, прихожей площадью 6,7 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м, жилой комнаты площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты площадью 17,9 кв.м, ванной комнаты площадью 2,6 кв.м.

ФИО2 на праве собственности принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 32,6 кв.м, состоящая из веранды площадью 8,1 кв.м, кухни площадью 16,4 кв.м, жилой комнаты площадью 16,2 кв.м.

Как утверждают истцы, оставшаяся часть жилого дома общей площадью 20,7 кв.м выделена ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № имеет общую площадь 108,4 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как утверждают истцы Л-вы и ФИО5 на протяжении долгого времени в своей части дома не проживали, имущество не содержали в результате чего часть жилого дома разрушилась. В 2021 заочным решением мирового судьи судебного участка № прекращено право общедолевой собственности ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 на часть жилого дома литеры «Аа» общей площадью 20,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, исключив указанных лиц из числа собственников указанного жилого дома. По данному делу проводилась экспертиза, которой было установлено, что ремонт указанной части невозможен с связи с ветхим состоянием и возможным полным обвалом.

Как утверждают истцы, фактически занимаемыми ими жилые помещения представляют собой отдельно стоящие дома, поскольку часть дома литеры «Аа» общей площадью 20,7 кв.м, принадлежавшая ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, и располагавшаяся между частями дома, принадлежащими истцам, полностью разрушена.

Истцы просят:

- прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 55,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

- прекратить право собственности ФИО2 на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 32,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

- снять с кадастрового учета следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 108,4 кв.м, помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером № общей площадью 55,1 кв.м, помещение (часть жилого дома) с кадастром номером № общей площадью 20,7 кв.м, помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером № общей площадью 32,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литеры «АА1а1» общей площадью 58,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литеры «Аа» общей площадью 40,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.08.2022 помещение площадью 55,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за ФИО1.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.04.2023 помещение площадью 32,6 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за ФИО2.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.12.2021 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на помещение площадью 20,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 28.10.2010 произведен выдел из жилого дома литеры «АА1аа1», расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО7 части жилого дома литеры «Аа» общей площадью 32,6 кв.м, в том числе жилой – 16,2 кв.м, а с учетом холодных пристроек – 40,7 кв.м, состоящей из помещений: кухни № 2 площадью 16,4 кв.м, комнаты № 3 площадью 16,2 кв.м и холодного помещения № 1 пристройки литера «а» площадью 8,1 кв.м.

Оставшаяся часть жилого дома литеры «АА1аа1» общей площадью 75,8 кв.м, в том числе жилой – 50,6 кв.м, а с учетом холодных пристроек – 96,7 кв.м оставлена в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (литеры «Аа») и ФИО1 (литеры «АА1а1»). Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» по тому же адресу.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 22.12.2017, вступившим в законную силу 23.01.2018, разделена часть жилого дома литеры «АА1аа1», общей площадью 96,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с выделением в собственность ФИО1 части жилого дома литеры «АА1а1», общей площадью – 55,1 кв.м (из них жилой – 39,8 кв.м, площадью всех частей здания - 58,3 кв.м), состоящей из следующих помещений: веранда №1 – 3,2 кв.м, прихожая №2 – 6,7 кв.м, кухня №3 – 6,0 кв.м, жилая №4 – 13,2 кв.м, жилая №5 – 8,7 кв.м, жилая №6 – 17,9 кв.м, ванная №7 – 2,6 кв.м; в общую долевую собственность без определения размера долей ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 части жилого дома литеры «Аа», общей площадью 20,7 кв.м (из них жилой – 10,8 кв.м, площадью всех частей здания 38,4 кв.м), состоящей из следующих помещений: пристройка №1 – 15,5 кв.м, пристройка №2 – 2,2 кв.м, кухня №3 – 9,9 кв.м, жилая №4 – 10,8 кв.м.

Тем же решением прекращено за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности на часть жилого дома литеры «АА1аа1», общей площадью всех частей 96,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Как утверждают истцы, Л-вы и ФИО5 на протяжении долгого времени в своей части дома не проживали, имущество не содержали в результате чего часть жилого дома разрушилась.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 1 в Борисоглебском судебном районе Воронежской области от 30.06.2021 прекращено право общедолевой собственности ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 на часть жилого дома литеры «Аа» общей площадью 20,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, исключив указанных лиц из числа собственников указанного жилого дома. По данному делу проводилась экспертиза, которой было установлено, что ремонт указанной части невозможен с связи с ветхим состоянием и возможным полным обвалом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Истцы также считают, что занимаемые ими жилые помещения в настоящее время являются отдельно стоящими домами, поскольку часть дома литеры «Аа» площадью 20,7 кв.м, располагавшаяся между частями дома истцом, перестала существовать ввиду её разрушения.

Проведенной БТИ Борисоглебского района инвентаризацией жилого дома № 9 по ул. К. Маркса в г. Борисоглебске (технический паспорт от 09.08.2023) установлено, что на земельном участке по указанному адресу в настоящее время расположены два жилых дома: литеры «Аа» общей площадью 32,6 кв.м, жилой - 16,4 кв.м, площадью всех частей дома 41,4 кв.м, и литеры «ББ1б» общей площадью 55,1 кв.м, жилой – 39,8 кв.м, площадью всех частей дома 58,3 кв.м. Указанные отдельно стоящие дома соответствуют параметрам выделенных частей дома ФИО7 и ФИО1, за исключением площади всех частей дома ФИО7 (41,4 кв.м вместо 40,7 кв.м) ввиду перерасчета площади холодной пристройки литера «а» (8,8 кв.м вместо 8,1 кв.м).

Указанные обстоятельства дают суду основания прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 55,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, а также прекратить право собственности ФИО2 на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 32,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Следует также снять с кадастрового учета следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 108,4 кв.м, помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером № общей площадью 55,1 кв.м, помещение (часть жилого дома) с кадастром номером № общей площадью 20,7 кв.м, помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером № общей площадью 32,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

У суда имеются основания признать за истцами право собственности на новые объекты недвижимости: за ФИО1 право собственности на жилой дом литеры «ББ1б» общей площадью 55,1 кв.м, жилой – 39,8 кв.м, площадью всех частей дома 58,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; за ФИО2, на жилой дом литеры «Аа» общей площадью 32,6 кв.м, жилой - 16,4 кв.м, площадью всех частей дома 41,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, су

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 55,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 32,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета следующие объекты недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 108,4 кв.м;

- помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером № общей площадью 55,1 кв.м;

- помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером № общей площадью 20,7 кв.м;

- помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером № общей площадью 32,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на жилой дом литеры «ББ1б» общей площадью 55,1 кв.м, жилой – 39,8 кв.м, площадью всех частей дома 58,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом литеры «Аа», общей площадью 32,6 кв.м, жилой - 16,4 кв.м, площадью всех частей дома 41,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – п/п