Дело № 2-1008/2025
УИД 03RS0001-01-2025-000875-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года г.Уфа
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием помощника судьи Акмаловой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор аренды земельного участка № общей пл.<данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> ГО <адрес> РБ, <адрес>. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере в размере 479 935,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 92138,47 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ее последующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты долга, исходя из расчета 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки, пени на сумму задолженности, установленную решением Демского районного суда по делу № в размере 133579, 76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Н основании ч.ч. 1, 2 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3.1 договора, договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.3 договора, в случае использования арендатором земельного участка по истечению срока действия настоящего договора, он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком, в размере и порядке, установленном настоящим договором и неустойку, предусмотренную п. 7.3 Договора.
Согласно п. 4.1. размер годовой арендной платы за участок определен в приложении к договору.
Из приложения № к Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что размер годовой арендной платы составляет 420750,87 руб.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> следует, что в отношении указанного земельного участка установлены ограничения. Основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка №/т-18 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключено соглашение о передаче Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан прав и обязанностей по договорам и соглашениям в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно п. 4.6 договора арендная плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.
Согласно п. 5.4.6. договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядки и сроки, установленные в разделе 4 Договора.
Согласно п. 7.1. договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора.
Согласно приведенному истцом расчету, задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 479935,88 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 92138,47 руб.
Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным.
ДД.ММ.ГГГГ Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в адрес ответчика направило претензию об имеющейся задолженности по арендным платежам и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена, доказательства обратного суду не представлено.
Решением Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворен иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 472013,28 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб., всего 472013,28 руб.
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ изменено, взысканы пени в размере 24722,14 руб., общая сумма задолженности 496735,42 руб.
Доказательств исполнения решения суда ответчиком не представлено.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Ответчиком доказательств возврата арендодателю земельного участка не представлено, доказательства внесения ответчиком арендной платы за спорный период также отсутствуют. Доводы, изложенные в исковом заявлении, ответчиком не опровергнуты, возражений против представленного истцом расчета не представлено.
На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки подлежат удовлетворению.
На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 19113 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 479 935,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 92138,47 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ее последующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты долга, исходя из расчета 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки, пени на сумму задолженности, установленную решением Демского районного суда по делу № в размере 133579,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО1 в доход городского округа <адрес> Республики Башкортостан госпошлину в размере 19113 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: подпись Захарова В.С.
Копия верна: судья: Захарова В.С.