Дело № 2-2271/2023

УИД 32RS0003-01-2023-001863-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 15 ноября 2023 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Устиновой Е.В.,

при секретаре Черномазовой Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора Брянского района ФИО5, истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора дарения от 9 февраля 2007 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2002 году предыдущий собственник ФИО6 зарегистрировала в указанном доме ФИО2, который членом его семьи не является, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, в 2022 году выехал на новое место жительства, от снятия с регистрационного учета уклоняется, его личные вещи в доме отсутствуют.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в жилом доме препятствует ему в осуществлении прав собственника, ФИО1 просил суд с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ФИО2 приходится ему дальним родственником - внучатым племянником, общее хозяйство с ним не ведется. Ответчик имеет собственное жилье, в настоящее время учится в г. Смоленске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика. Истцом возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Брянского района ФИО5, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 5 ноября 1998 года №. ФИО2 (правнук ФИО6) зарегистрирован в доме с 2002 года.

9 февраля 2007 года ФИО6 по договору дарения передала право собственности на дом ФИО1 (сыну). Согласно п. 10 договора дарения ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме, однако сведений о сохранении за ним права на проживание и пользование жилплощадью в указанном доме в договоре не содержится.

5 марта 2007 года в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО2 права пользования домовладением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Согласно ответу Нетьинской сельской администрации от 21 сентября 2023 года ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает с 2022 года. С июля 2022 года он проходил срочную военную службу, в настоящее время учится в <адрес>. Из ответов ФГБОУ ВО «Смоленский государственный университет спорта» следует, что студент 1 курса ФИО2 с 1 сентября 2023 года обучается в университете и вселен в общежитие № по адресу: <адрес>. Нормативный срок обучения до 1 сентября 2027 года. Обучение проходит за счет ассигнований федерального бюджета.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал, что проживает в <адрес>, знает стороны. Ответчик в спорном домовладении не проживает с 2022 года, имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, где проживал до призыва в армию и в настоящее время, когда приезжает на каникулы, выходные из г. Смоленска, где обучается в университете. Со слов бабушки ответчика ФИО8, ему известно, что в этом доме (№) ФИО2 выделена отдельная комната, в которой для внука недавно сделан ремонт.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что проживает в <адрес>, знает истца, а также ответчика ФИО2, который с 2022 года в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости от 30 августа 2023 года ответчику на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве) принадлежат жилой дом общей площадью 64,2 кв.м по адресу: <адрес>, и квартира общей площадью 41,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств, которые могут повлиять на содержание принятого решения, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2023 года