Дело № 2-785/2023 (2-7802/2022;)

УИД: 78RS0015-01-2022-006264-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 16 мая 2023 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Резник Л.В.

при секретаре: Махиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Заневка" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

Истец ТСЖ «Заневка» обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 370 038,71 рублей, неустойку в размере 90 896, 62 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7 809, 35 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован и является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги производит нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признавал, просил снизить размер неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ «Заневка», в соответствии с Уставом оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в том числе обеспечивает предоставление в жилые помещения коммунальных услуг (л.д. 8-11).

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-27).

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 370 038,71 рублей (л.д. 27-28).

Представленный в материалы дела стороной истца расчет задолженности судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм права, учитывая, что доказательств исполнения обязательств по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за заявленный период ответчиком в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 370 038,71 рублей.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг составляет 90 896, 62 рублей (л.д. 29-37).

В ходе судебного заседания ответчиком было заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из содержания позиции Верховного суда РФ, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Разрешая вопрос о снижении размера пени, образовавшихся за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд, исходя из положений п. 5 ст. 10 ГК РФ, учитывает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, на основании чего приходит к выводу о том, что удовлетворение исковых требований в части взыскания пени в полном объеме приведет к получению истцом необоснованной выгоды, и полагает возможным снизить размер пени, подлежащий ко взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 60 000 рублей.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 7809,35 рублей (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь статьями руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ "Заневка" – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Заневка" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 370 038,71 рублей, неустойку в сумме 60 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7809,35 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд <адрес>.

Судья Резник Л.В.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.