РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зея <Дата обезличена>
Зейский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Шевчук Н.Н.,
при помощнике судьи Козловой Е.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, который в нем фактически не проживает.
ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований по доводам, изложенным в иске, настаивала, пояснила, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ранее ее дочь ФИО3 состояла в браке с ответчиком, он был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи, с весны 2024 года ответчик в жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно, забрал свои вещи, проживает в г. Тында, <Дата обезличена> состоялось судебное заседание, брак между ФИО2 и ФИО3 решением мирового судьи расторгнут, после него ответчик вывез из дома все принадлежащее ему имущество, в том числе приобретенное для ремонта дома (строительные материалы, сантехническое оборудование и т.д.), его имущества в доме нет, с весны 2024 года расходы по его содержанию он не несет, коммунальные услуги не оплачивает (за электроэнергию, вывоз ТКО), весной 2024 года их оплачивала дочь наличными, остальное время она безналичными платежами, в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, до настоящего времени сохраняет регистрацию в доме, тем самым нарушает ее права как собственника жилья, каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между ними не заключалось.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, в поступившем в суд телефонном сообщении указал, что с исковыми требованиями не согласен.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при такой явке.
Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
По смыслу закона судам при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно ч. 2 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона (ст. 1).
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст.3).
Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 и 4 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 31 Жилищного кодекса РФ урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ)
Частью 2 статьи 31 ЖК РФ этим лицам предоставлено право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и предусмотрена их обязанность использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, который в нем фактически не проживает.
Как следует из пояснений истца, ответчик вселен в жилое помещение в качестве члена ее семьи, после расторжения брака с ее дочерью добровольно выехал из жилого помещения, принадлежащие ему вещи в доме отсутствуют, расходы по его содержанию он не несет, членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Как следует из показаний свидетеля ФИО3, после смерти отца она приняла наследство, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое она продала, на полученные от продажи и взятые ее матерью ФИО1 в кредит денежные средства они приобрели жилое помещение по адресу: <адрес>, кроме того, в его приобретение денежные средства в размере 100000 рублей вложил ответчик, а также приобретал для его ремонта строительные материалы, сантехническое оборудование, мебель, истец зарегистрировала право собственности на него, она с ответчиком в указанном жилом помещении проживала, они зарегистрированы в нем, ответчик намеревался сделать в доме ремонт, начал его и не закончил, в связи с чем они проживали в зимней кухне, расположенной на приусадебном участке, так как в доме проживать невозможно, с марта 2024 года отношения между ними прекращены, ответчик выехал из дома и с этого времени в нем не проживает, брак между ними расторгнут, все принадлежащее ему имущество, в том числе приобретенное для ремонта и обустройства дома, он вывез, его имущество в доме отсутствует, расходы по его содержанию он не несет, весной 2024 года она оплачивала коммунальные платежи, затем истец.
Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что они знакомы с семьей ФИО1, им известно, что ФИО2 состоял в браке с дочерью истца ФИО3, они проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, затем в зимней кухне рядом с домом, в самом доме делали ремонт, в марте 2024 года они расстались, тогда же ФИО2 добровольно выехал из указанного жилого помещения, в марте 2025 года брак между ними расторгнут, ФИО2 вывез из дома все имущество, которое посчитал принадлежащим ему, расходы по содержанию дома несет истец.
Оснований ставить под сомнение достоверность показаний свидетелей не имеется, поскольку эти показания согласуются с пояснениями истца, данными видеозаписи, представленной истцом, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их заинтересованности в исходе дела судом не установлено.
Таким образом, установлено, что ФИО2 вселен в дом с согласия собственника жилого помещения, однако семейные отношения между ними прекращены, он добровольно выехал из жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, в связи с чем ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения по смыслу положений жилищного законодательства, договорные обязательства между ними отсутствуют, доказательств обратного не представлено.
Сам факт регистрации лица в жилом помещении с согласия проживающих в нем является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.
При таких данных требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Данный спор заявлен из отношений права собственности. Суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащем ему праве собственности на дом.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).
Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, постольку он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.
Судья Н.Н. Шевчук
Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>
Судья Н.Н. Шевчук