Дело № 2-2510/2025 24RS0040-01-2025-002319-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 25 июня 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре судебного заседания Тулиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНВ к ГАИ, ГНС, ООО «НОРДСЕРВИС», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех», о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании в порядке регресса выплаченных денежных средств в счет платы ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

АНВ обратилась с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам по 1/3 доли в праве общей собственности каждому. С 12.11.2024 ГАИ, став собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, уклоняется о возложенной обязанности по оплате ЖКУ пропорционально размеру приходящей на неё доли в праве общей долевой собственности. Согласно квитанциям на оплату ЖКУ за период с ноября 2024 по март 2025 АНВ ежемесячно единолично производит оплату ЖКУ по лицевым счетам в общей сумме 41 312 руб.

Истец просит суд взыскать с ГАИ в порядке регресса денежные средства в размере 13 771 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 18 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 руб., определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размерам причитающихся долей в праве общей совместной собственности по 1/3 доли на каждого, произвести раздел лицевого счета путем открытия отдельных лицевых счетов с возложением обязанности на ООО «НОРДСЕРВИС», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех», ООО «СеверСтрой» заключить со сторонами отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы соразмерно порядке оплаты ЖКУ.

Определением Норильского городского суда от 25.06.2025 принят отказ истца АНВ от исковых требований к ООО «СеверСтрой» в части требований разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец АНВ в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ГАИ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.

Ответчик ГНС в судебное заседания не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.76).

Представитель ответчика ООО «Нордсервис» - ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором оставляет решение на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.39-41).

Представитель ответчика АО «НТЭК» - ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие и оставляет решение на усмотрение суда (л.д.77-78).

Ответчики МУП «КОС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п.148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/3 доле принадлежит АНВ, ГНС, ГАИ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-19).

Согласно справке «Форма № 4» в указанном жилом помещении на момент рассмотрения дела зарегистрированы АИП с ДД.ММ.ГГГГ, ГНС с ДД.ММ.ГГГГ, АНВ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).

Из материалов дела следует, что вопрос относительно определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между АНВ, ГНС и ГАИ не урегулирован, плата за жилье и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету №, открытому на имя АНВ

Принимая во внимание, что соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто, суд считает необходимым иск удовлетворить в части, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (за исключением коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению и водоотведению, начисляемых в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета), возложив на АНВ, ГАИ и ГНС обязанность по оплате 1/3 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, коммунальной услуги по теплоснабжению, взносов на капитальный ремонт, обращению с твердыми коммунальными отходами.

С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность на ООО «Нордсервис», АО «НТЭК», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, коммунальной услуги по теплоснабжению, взносов на капитальный ремонт, обращению с твердыми коммунальными отходами сторонам по квартире, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В качестве доказательства произведенных платежей по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2024 года по март 2025 года истец представил платежные документы, которые ответчиками оспорены не были (л.д.21-24, 84-90).

ГНС является сыном АНВ и проживает в спорном жилом помещении.

ГАИ в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных платежей не осуществляла, данные платежи производились истцом единолично.

Ответчики обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняют, истец с ноября 2024 года производит оплату жилищных и коммунальных услуг самостоятельно, что не оспаривается.

Из представленного расчета, проверенного судом, следует, что за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 истцом произведена оплата жилищных и коммунальных услуг в общем размере 41 312 руб.: за ноябрь 2024 в размере 6 854,43 руб., за период с декабря 2025 по март 2025 в размере 31 726,98 руб.

Согласно анализу кассовых чеков, из указанных сумм подлежат вычету суммы, оплаченные истцом за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение, которые начислены по фактическому использованию по показателям приборов индивидуального учета данных ресурсов, поскольку из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении истец проживает совместно с ГНС, то есть данные коммунальные ресурсы потребляются ими.

В соответствии с произведенным расчетом суда, за вычетом платы за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение, за период с ноября 2024 по март 2025 истцом произведена оплата жилищных и коммунальных услуг в размере 41 312 руб.

Суд приходит к выводу, что с ГАИ подлежит взысканию 1/3 от суммы, оплаченной АНВ жилищно-коммунальных услуг от общих сумм платежей.

Поскольку с ноября 2024 истец самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, суд приходит к выводу, что с указанного времени с ГАИ подлежит взысканию 1/3 часть от суммы оплаченных истцом жилищно-коммунальных услуг.

При этом суд принимает во внимание, что ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны в силу закона вносить плату за содержание жилого помещения соразмерно размеру доли в праве собственности, однако в указанный период расходы не вносили,

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ГАИ в пользу АНВ денежные средства в порядке регресса в размере 13 771 руб.: (41 312 руб. / 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе судебного разбирательства истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 18 000 руб. (консультация, изучение документов, выработка стратегии, подготовка искового заявления).

Учитывая уровень сложности спорного правоотношения, реальный объем оказанной истцу юридической помощи, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., полагая указанную сумму разумной и справедливой.

Истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 7 000 руб. (л.д.8).

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ГАИ в размере 7 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования АНВ.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, следующим образом:

- возложить на АНВ (<данные изъяты>) обязанность по оплате 1/3 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, коммунальной услуги по теплоснабжению, взносов на капитальный ремонт, обращению с твердыми коммунальными отходами;

- возложить на ГАИ (<данные изъяты>) обязанность по оплате 1/3 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, коммунальной услуги по теплоснабжению, взносов на капитальный ремонт, обращению с твердыми коммунальными отходами;

- возложить на ГНС (<данные изъяты>) обязанность по оплате 1/3 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, коммунальной услуги по теплоснабжению, взносов на капитальный ремонт, обращению с твердыми коммунальными отходами.

Обязать ООО «Нордсервис», АО «НТЭК», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, коммунальной услуги по теплоснабжению, взносов на капитальный ремонт, обращению с твердыми коммунальными отходами АНВ, ГАИ и ГНС по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, с момента вступления решения суда в законную силу и до прекращения их права собственности на данное жилое помещение, либо изменения размера долей в праве собственности на данное жилое помещение, либо до установления иного порядка и размера участия в этих расходах.

Взыскать с ГАИ (<данные изъяты>) в пользу АНВ (<данные изъяты>) в порядке регресса денежные средства в размере 13 771 рубль 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей 00 копеек.

Отказать в удовлетворении остальной части иска АНВ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.07.2025