ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 г. г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рудник И.И.,
при секретаре Рязанове Н.А.,
с участием старшего помощника Новомосковского городского прокурора Чистяковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1763/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2, ФИО3, являясь собственниками жилого дома по ? доли каждый, расположенного по адресу: <адрес>, обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просили признать ее прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что ФИО2 на основании мирового соглашения от 02.03.2017, а дочь ФИО5 на основании договора дарения от 05.04.2022 владеют по ? доли каждый жилым домом, в котором в качестве члена семьи собственника зарегистрирована ФИО4 Брачные отношения прекращены 30.10.2015. Летом 2022 ответчик добровольно выехала из жилого дома, совместно с собственниками не проживает, общего хозяйства не ведет.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутсттвие.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, письменных возражений не представила.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Новомосковску Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив мнение истца, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение старшего помощника Новомосковского городского прокурора Чистяковой Е.С., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.
Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
По делу установлено, что ФИО3- доля в размере ?, ФИО2 – доля в размере <данные изъяты> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Право собственности ФИО3 возникло на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 05.04.2022 г., заключенного между ней и ФИО1
Право собственности ФИО2 возникло на основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 02.03.2017 об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО2 и ФИО6
В данное жилое помещение в качестве члена семьи собственников и была зарегистрирована по месту жительства супруга и мать истцов ФИО4
Брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен 30.10.2015, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
В настоящее время в спорном жилом помещении ФИО4 не проживает, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет.
Вышеизложенное свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственниками жилого помещения в виде жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, которыми является истец ФИО2 и ФИО3, и является основанием для прекращения у ответчика права пользования данным жилым помещением.
Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между его собственниками ФИО2, ФИО3 и ответчиком ФИО4 не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения суду представлено не было.
Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, о котором возник спор, у суда не имеется, поскольку она в квартире не проживает.
Наличие у ФИО4 регистрации в спорном жилом доме не свидетельствует о сохранении за ней права пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, а поэтому регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.
Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Принимая во внимание, что совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по квартире, в жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 и прекращении у ФИО4 права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращается, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 паспорт <данные изъяты> №, прекратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 24 июля 2023 г.
Председательствующий И.И. Рудник