РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2023 года город Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего судьи Стрижак Е.В.,
при секретаре Даниловой Д.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2023-001958-02 (2-1848/2023) по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тульской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тульской области с требованиями о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.10.2000 года, в квартире зарегистрирован ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В январе 2022 года ФИО2 выехал на постоянное место жительства на Кипр, с указанного времени в Россию не возвращался, сын не возражает против прекращения его регистрации в квартире, она намерена продать квартиру, но регистрация ответчика препятствует ей реализовать это право.
Истец полагает, что ответчик добровольно выехав из квартиры, не неся бремя ее содержания, утратил право пользования данной квартирой и нарушает ее права собственника, поэтому она вынуждена обратиться в суд, просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец, ее представитель, ответчики не явились, извещены надлежаще, истец, представитель истца просили рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживают.
Ответчик ФИО2 в заявлении, поступившем в суд, исковые требования признал и просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в суд не явился, извещен надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Росреестре по Тульской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 18.12. 2000 года.
Согласно справке о заключении брака № № ФИО5 заключила брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО8 присвоена фамилия ФИО10.
Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы: собственник ФИО3, сын ФИО2, внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что какого - либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику сторонами не заключалось, ответчик в квартире не проживает с января 2022 года.
Регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права истца, поскольку создает препятствия в пользовании квартирой, а также возлагает на ФИО3 дополнительную обязанность несения расходов по оплате коммунальных услуг, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме.
Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.
Истец просит снять ФИО4 с регистрационного учета по спорному адресу, однако Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Подпунктом «е» пункта 31 названных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пунктом 33 вышеуказанных Правил установлено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, так как признание ответчика утратившим права пользования квартирой является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в связи с чем специального указания об обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тульской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № по адресу: <адрес> в остальной части заявленных требований отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья