Судья Пираева Е.А. № 2-1512/2023
№ 33-2710/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Астрахань 12 июля 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Радкевича А.Л.,
судей областного суда Стус С.Н. и Юденковой Э.А.,
при секретаре Барковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Стус С.Н. дело по апелляционной жалобе ООО «Астраханские тепловые сети» на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 4 мая 2023 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
установила:
ООО «Астраханские тепловые сети» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 74,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, литер строения А, помещение 03.
Указав, что ответчик не выполняет обязательства по оплате за тепловую энергию за период с 31.10.2019 по 07.04.2022, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 60098,70 руб., пени за период с 12.11.2019 по 11.05.2022 в размере 9 164,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 277,90 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.
Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 4 мая 2023 года в удовлетворении иска ООО «Астраханские тепловые сети» отказано.
В апелляционной жалобе ООО «Астраханские тепловые сети» ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Заслушав докладчика, объяснения представителя истца ООО «Астраханские тепловые сети» - ФИО6, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ФИО1 – ФИО7, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 74,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кор. 2, литер строения А, помещение 03.
Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 11.11.2013 (л.д. 21).
Согласно составленному представителем ООО «Астраханские тепловые сети» в присутствии ФИО1 19.04.2023 акту обследования № 1142 в нежилом помещении расположен разводящий трубопровод совместной системы отопления с жилым домом. Произведена фотофиксация (л.д. 58).
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из того, что общедомовой трубопровод системы центрального отопления относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В судебном заседании не установлен факт потребления ответчиком достаточного количества теплового потока в качестве источника тепла на отопление в нежилом помещении, поскольку проходящие инженерные коммуникации в нежилом помещении, расположенные вдоль несущей стены подвального помещения (потолок), заизолированы, в связи с чем трубопроводы теплоснабжения, размещенные в данном помещении, следует отнести к неизбежным произвольным тепловым потерям, которые должны быть зачтены в расчете содержания общего имущества дома, а также распределены и выставлены для оплаты по всем собственникам помещений многоквартирного дома в обычном порядке, учитывая отсутствие в принадлежащем ответчику нежилом помещении теплопринимающих устройств.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия не соглашается по следующим основаниям.
Согласно подпункту "е" пункта 4 раздела 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к указанным Правилам.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 указанного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3(2019),утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления ответчиком ФИО1 суду не представлены.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что ею самостоятельно произведена изоляция трубы отопления, основанием для освобождения от оплаты услуги по отоплению не являются, поскольку доказательств надлежащей изоляции и также доказательств того, что изоляция была произведена до начала спорного периода ответчиком не представлено. Кроме того, из фотоматериалов следует, что трубы изолированы не в полном объеме,
Поскольку ответчиком ФИО1 не представлено доказательств того, что не производится потребление отопления в принадлежащем ей нежилом помещении, через которое проходят трубы внутридомовой системы отопления, а освобождение ответчика ФИО1 от оплаты тепловой энергии увеличит бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, учитывая, что расчет услуги за отопление производится исходя из площади принадлежащего собственнику помещения, то ответчик ФИО1, как собственник нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома, не освобождается от оплаты отопления, получаемого в том числе от общей системы отопления и конструкций дома.
Согласно пункту 43 Правил N 354 плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) данных Правил.
Порядок определения размера платы за отопление в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета, установлен в пункте 42(1) Правил.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил N 354.
В соответствии с п. 42(1) Правил N 354 расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме производится по формулам 2(3), 2(4), 3, 3(1), 3(3) и Приложения N 2 Правил N 354.
С выводами суда первой инстанции о том, что сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1 магистрали теплоснабжения многоквартирного дома при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств, не может свидетельствовать о фактическом потреблении ответчиком услуги по отоплению и не может являться основанием для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, такие расходы подлежат включению в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома, судебная коллегия не соглашается, поскольку в составе каждой формулы в указанных пунктах Правил № 354 предусмотрено определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, с использованием сведений об общей площади каждого, конкретного (i-го) помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме, то есть определение размера оплаты производится для каждого собственника индивидуально с применением площади принадлежащего такому собственнику жилого или нежилого помещения.
С доводами представителя ФИО1 – ФИО7 со ссылкой на технический паспорт на нежилое помещение по указанному адресу от 07.03.2003, об отсутствии радиаторов отопления и на покрытие изоляционным материалом трубы отопления, судебная коллегия не соглашается, поскольку не установлено изначального отсутствия в помещении элементов системы отопления, а также совокупности обстоятельств согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, а также надлежащей изоляции проходящих через принадлежащее ответчику нежилое помещение элементов внутридомовой системы и до начала спорного периода.
По вышеуказанным основаниям, решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании пункта 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ввиду несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
С учетом фактических обстоятельств и правовых оснований заявленных исковых требований судебная коллегия считает необходимым принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований ООО «Астраханские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 60098,70 руб., пени в размере 9164,52 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 277,90 руб.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 4 мая 2023 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края в пользу ООО «Астраханские тепловые сети» (ИНН <***>) задолженность за тепловую энергию в размере 60098,70 руб., и пени в размере 9164,52 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 277,90 руб.