РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/23 по иску ФИО1 к ООО «УК Тимирязевская» об обязании привести места общего пользования в надлежащее состояние,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «УК Тимирязевская» об обязании привести места общего пользования в надлежащее состояние, в котором просит обязать привести места общего пользования, расположенные во 2 подъезде на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, а именно приквартирный холл, пути эвакуации, в надлежащее состояние, а именно убрать все предметы личного пользования жильцов.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником помещения, состоящего из одной комнаты общей площадью 20,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес (далее - комната).
Кроме истца в комнате зарегистрирован и постоянно проживает с ней вместе ее несовершеннолетний сын фио.
ООО «УК Тимирязевская» является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в связи с чем, осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственникам, нанимателям помещения и членам их семей.
В течение продолжительного времени владельцы соседних квартир, находящихся во 2 подъезде по соседству с моей квартирой, складывают личные вещи на лестничной клетке у запасного выхода из подъезда, тем самым грубо нарушают действующее законодательство в области обеспечения пожарной безопасности.
16 августа 2021 истец подала письменную жалобу с требованиями устранить нарушения на имя генерального директора ООО «УК Тимирязевская» фио, ответа на которую на день подачи искового заявления истцом не получено.
30 сентября 2021 истцом была подана повторная жалоба на имя генерального директора ООО «УК Тимирязевская» фио, в ответе на которую от того же 30 сентября 2021г. было указано, что подрядной организацией произведены работы по } странению посторонних предметов в зоне запасного выхода и размещена информация о соблюдении правил пожарной безопасности.
По факту же никакого устранения захламления в зоне запасного выхода устранено не было, все посторонние предметы так там и хранятся.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, указав, что по факту захламления приквартирного холла, управляющая компания обратилась в суд, который принял решение об удовлетворении иска, исполнительный лист направлен в службу судебных приставов.
В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
В соответствии с п. 3.2.16 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. N 170 размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.
Согласно п.п. б п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 г № 390 (ред. от 20.09.2019г. «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в РФ») при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: «размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, и лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов».
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником помещения, состоящего из одной комнаты общей площадью 20,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес (далее - комната).
Кроме истца в комнате зарегистрирован и постоянно проживает с ней вместе ее несовершеннолетний сын фио.
ООО «УК Тимирязевская» является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в связи с чем, осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственникам, нанимателям помещения и членам их семей.
В течение продолжительного времени владельцы соседних квартир, находящихся во 2 подъезде по соседству с моей квартирой, складывают личные вещи на лестничной клетке у запасного выхода из подъезда, тем самым грубо нарушают действующее законодательство в области обеспечения пожарной безопасности.
По данному факту, 16 августа 2021 истец подала письменную жалобу с требованиями устранить нарушения на имя генерального директора ООО «УК Тимирязевская» фио, ответа на которую на день подачи искового заявления истцом не получено.
30 сентября 2021 истцом была подана повторная жалоба на имя генерального директора ООО «УК Тимирязевская» фио, в ответе на которую от того же 30 сентября 2021г. было указано, что подрядной организацией произведены работы по устранению посторонних предметов в зоне запасного выхода и размещена информация о соблюдении правил пожарной безопасности.
Истец ставит перед судом требования о возложении на ответчика обязанности привести места общего пользования, расположенные во 2 подъезде на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, а именно приквартирный холл, пути эвакуации, в надлежащее состояние, а именно убрать все предметы личного пользования жильцов.
Между тем, решением Коптевского районного суда адрес от 05 июля 2022г. исковые требования ООО «УК Тимирязевская» удовлетворены, на фио,Н.К. была возложена обязанность по освобождению помещения , являющееся общим имуществом, от личных вещей, смежно расположенном с квартирой 24 дома 11 к.1 по адрес.
Управляющей компанией исполнительный лист, выданный на основании указанного решения, был направлен в Коптевский ОСП ГУФССПР России по адрес.
Таким образом, ответчик принял все необходимые меры для приведения мест общего пользования в надлежащее состояния. В связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК Тимирязевская» об обязании привести места общего пользования в надлежащее состояние отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судьяфио
Мотивированное решение изготовлено судом 27 февраля 2023