Решение по делу № 2-13600/2024 от 21.05.2025

16RS0051-01-2024-025361-96

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

5 мая 2025 года дело № 2-2403/2025

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1991 году как сотруднику завода ПО «КОМЗ» истцу был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят> <номер изъят>, общей площадью 14,56 кв.м, в подтверждение чего ей была выдана членская книжка и она была внесена в списки членов СТ «Белянкино». С 1991 года по 1996 год истец являлась членом СТ «Белянкино». <дата изъята> проведено общее собрание членов товарищества, на котором было принято решение о переименовании СТ «Белянкино» в СНТ «Вишенка». Протоколом общего собрания СНТ «Вишенка» от <дата изъята> подтверждается участие истца в деятельности СНТ «Вишенка». С целью последующего приобретения прав на земельный участок истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера право на земельный участок не зарегистрировано, участок находится в государственной собственности. В самом СНТ «Вишенка» документы о предоставлении земельного участка под организацию садоводческого товарищества отсутствуют.

<дата изъята> истец обратилась в Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес изъят> <номер изъят> (актуальный номер участка), общей площадью 14,56 кв.м. Вместе с тем письмом от <дата изъята> Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани отказал в утверждении схемы в связи с отсутствием документов об отводе земельного участка под организацию товарищества. Таким образом, приобретение права на земельный участок в заявительном порядке невозможно.

По изложенным основаниям, уточнив заявленные исковые требования, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1447 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, д. <адрес изъят>, в границах, обозначенных следующими характерными точками:

<номер изъят>

Протокольным определением <дата изъята> судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Вишенка».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО6, который исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Исполнительный комитет муниципального образования города Казани о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание представителя не направили, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо СНТ «Вишенка» в судебное заседание представителя не направил, судом извещался.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно архивной справке от <дата изъята> <номер изъят> ФИО1 <адрес изъят>») в период с <дата изъята> по <дата изъята>.

Постановлением ФИО2 АССР от <дата изъята> <номер изъят> исполкому <адрес изъят> ФИО7 народных депутатов было разрешено произвести изъятие 12 гектаров прочих земель из земель Киндерского карьероуправления треста «Промстройматериалы» Министерства промышленного строительства ССР (отработанный ФИО4 карьер) и отвод этой площади в постоянное пользование Казанскому заводу бытовой химии Министерства химической промышленности СССР под коллективный сад рабочих и служащих этого завода.

Решением Исполнительного комитета <адрес изъят> ФИО7 народных депутатов ФИО3 от <дата изъята> <номер изъят>, с согласия <адрес изъят>» от <дата изъята> « 23/190, в связи с неосвоением земельного участка площадью 12 га в течении 9 лет, отведенного на основании постановления ФИО3 от <дата изъята> <номер изъят> <адрес изъят>», под коллективные сады рабочих и служащих, указанный земельный участок был передан в постоянное пользование ПО «Казанский оптико-механический завод».

<дата изъята> проведено общее собрание садоводов нового массива с/т «Белянкино», на котором принято решение об образовании на территории земельного участка общей площадью 12 га СНТ «Вишенка».

В 1991 году ФИО1 был выделен земельный участок <номер изъят> в СНТ «Белянкино», что подтверждается представленным в материалах дела списком садоводов учредителей СНТ «Вишенка», бывших в составе с/т «Белянкино» с <дата изъята> по <дата изъята>.

В настоящее время ФИО1 является членом СНТ «Вишенка», членство в товариществе удостоверено членской книжкой от <дата изъята>.

Согласно справке <номер изъят> от <дата изъята>, выданной председателем СНТ «Вишенка», ФИО1 является землепользователем участка <номер изъят> с 1996 года, что также подтверждается протоколом общего собрания садоводов от <дата изъята>, на котором решался вопрос о принятии в члены СНТ «Вишенка» граждан согласно прилагаемому списку; в данный список истец включена как владелец земельного участка <номер изъят> площадью 1456 кв.м.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от <дата изъята> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от <дата изъята> № 312-ФЗ, до <дата изъята> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата изъята> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 данного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Имея намерение приобрести в собственность земельный участок, истец обратилась в МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В ответном письме от <дата изъята> <номер изъят> «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» уведомило истца о невозможности предварительного согласования предоставления земельного участка ввиду непредставления выписки из протокола общего собрания о распределении земельного участка площадью 1147 кв.м <номер изъят> истцу.

Вместе с тем совокупность письменных доказательств приводит к выводу о том, что истец, являясь членом садоводческого товарищества, имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Право собственности на земельный участок подлежит признанию в границах, указанных в подготовленной по заданию истца схеме расположения земельного участка, с указанием о том, что участок предоставлен для ведения садоводства. Это указание необходимо, поскольку на кадастровый учет земельный участок не поставлен, следовательно, его характеристики в настоящее время в сведениях ЕГРН не определены. Кроме того, это указание необходимо для индивидуализации земельного участка как части земной поверхности (часть 3 статьи 6 ЗК РФ). При этом из заключения кадастрового инженера от <дата изъята> следует, что фактическая площадь участка составляет 1 447 кв.м, что соответствует представленном документам и техническим данным.

Также из указанного заключения следует, что границы земельного участка определены в установленном порядке, соответствуют указанным правоустанавливающим документам и закреплены документально. Межевые споры отсутствуют, наложение границ земельных участков не выявлено, что подтверждается подписанным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 1447 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> 119, в границах, обозначенных следующими характерными точками:

<номер изъят>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт: <номер изъят>) право собственности на земельный участок, площадью 1447 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> 119, в границах, обозначенных следующими характерными точками:

1 <номер изъят>

<номер изъят>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Казани /подпись/ А.А. Глейдман

Копия верна. Судья А.А. Глейдман