УИД 66RS0024-01-2025-000798-68

Дело № 2-1156/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:

председательствующего Рзаевой О.В.,

при помощнике судьи Вейкшис Т.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об отмене запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка с КН № и имеющихся на нем объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, наложенного определением Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 28 октября 2021 года.

В обоснование указала, что она является собственником указанного имущества с 25 октября 2021 года. При рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа определением Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 28 октября 2021 года наложен запрет на регистрационные действия на спорное имущество. Считает, что данное обременение о наложении ограничения права собственности ограничивает ее права собственника, не позволяет распоряжаться имуществом.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица финансовый управляющий ФИО4 в судебном заседании участия не приняли, извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с КН № и имеющихся на нем объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-26).

При рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа определением Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 28 октября 2021 года наложен запрет на регистрационные действия на земельный участок с КН № и имеющихся на нем объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.15, 16).

В соответствии с ч.2 ст.442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В соответствии со ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 года №229-ФЗ, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из содержания данной нормы права следует, что последняя устанавливает возможность защиты прав других лиц (не взыскателя и должника) при совершении исполнительных действий путем заявления спора о праве гражданском, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание. Спор о принадлежности имущества и восстановлении нарушенного права может возникнуть при совершении исполнительных действий, связанных с обращением взыскания на имущество и наложением ареста на имущество, когда исполнением затрагиваются имущественные интересы третьих лиц, не являющихся сторонами в исполнительном производстве. Именно названные лица вправе предъявить иск с требованием об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В п.50 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившимся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи.

Разрешая спор, суд исходит из того, что наложенный определением Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 28 октября 2021 года запрет на регистрационные действия в отношении спорного имущества нарушает права истца, поскольку переход права собственности ФИО1 на квартиру зарегистрирован до вынесения определения суда о наложении запрета на регистрационные действия. Соответственно, по состоянию на 28 октября 2021 года собственником имущества ФИО3 уже не являлась.

В связи с этим суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Отменить запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка с КН № и имеющихся на нем объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, наложенный определением Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 28 октября 2021 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года.