77RS0032-02-2023-003813-39
Мотивированное решение изготовлено 26.06.2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3791/23 по иску ГБУ «Жилищник района Ясенево» к ФИО1 о понуждении восстановить общедомовую систему вентиляции,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении восстановить общедомовую систему вентиляции, мотивируя свои требования тем, что ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево г. Москвы, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес. В ходе проведенной проверки установлено по данному адресу в уровне квартиры №114 самовольное частичное устранение проходного сечения венткороба (общедомовой коммуникации). Жителям указанной квартиры неоднократно направлялись извещения о необходимости восстановить вентиляционный короб в проектное состояние. До настоящего времени система вентиляции в квартире не восстановлена.
Истец просит суд обязать ответчика восстановить общедомовую систему вентиляции многоквартирного дома в квартире №114 по адресу: адрес, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, представитель ответчика в судебное заседание явился, пояснил, что возможно частичное устранение проходного сечения венткороба (общедомовой коммуникации), было произведено прежним собственником квартиры. Кроме того, представитель ответчика полагал, что ГБУ Жилищник района Ясенево является ненадлежащим истцом.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры №114, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован в данном помещении.
ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево г. Москвы, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес.
В ходе проведенной проверки установлено по данному адресу в уровне квартиры №114 самовольное частичное устранение проходного сечения венткороба (общедомовой коммуникации), что подтверждается актами обследования вентиляционной шахты № 383 от 17.05.2021 г., № 29 от 18.01.2023 г. и №382 от 20.05.2022.
Жителям квартиры №114 неоднократно направлялись извещения о необходимости приведения общедомовой системы вентиляции в первоначальное состояние. До настоящего времени система вентиляции не восстановлена.
В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с п. 10.5 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (частично или полностью) и технических коробов.
Учитывая, что ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево города Москвы. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникация домов на обслуживаемой территории, а потому в силу указанных норм обязано выполнять обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан, а ответчик препятствует этому, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, с ответчик в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 восстановить общедомовую систему вентиляции многоквартирного дома в квартире №114 по адресу: адрес
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья: