Решение по делу № 2-10098/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-10098/2023

УИД № 35RS0010-01-2023-011024-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 12 декабря 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Шаровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Пошехонский», Администрации города Вологды об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 на основании Постановления Администрации города Вологды от 01.07.1993 № «О передаче земельных участков гаражно-строительному кооперативу «Пошехонский» (Окружное шоссе) и его членам» на праве собственности принадлежит гараж, площадью 30.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № с кадастровым номером № Указанным постановлением истцу предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 24 кв. м под гаражным боксом №Б в ГСК «Пошехонский», земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Согласно сведениям ЕГРН здание с кадастровым номером № расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ГСК «Пошехонский»

Ссылаясь на то, что информация о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами № не соответствует фактическому землепользованию, ФИО2 обратился в АСРО «Кадастровые инженеры» для проведения землеустроительных работ, по результатам которых кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка.

Мотивируя тем, что часть спорного земельного участка, необходимая и используемая для эксплуатации расположенного на нем гаража, оказалась выходящей за границы, установленные ГСК «Пошехонский», ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК «Пошехонский», Администрации города Вологды об исправлении реестровой ошибки.

Просил:

-признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

-внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

№

- признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Пошехонский», установив его площадь в 34 кв.м;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м X

№

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика ГСК «Пошехонский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в материалы дела заявление о признании исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, а также земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ГСК «Пошехонский» имеют общую границу.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 на основании Постановления Администрации города Вологды от 01.07.1993 №1261 «О передаче земельных участков гаражно-строительному кооперативу «Пошехонский» (Окружное шоссе) и его членам».

Вместе с тем, при проведении работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером № на местность выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка и сведений, внесенных в ЕГРН.

В целях исправления ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № по результатам выполнения кадастровых работ кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО1 подготовлен межевой план от 08.09.2023.

В ходе работ выявлено, что фактически используемая площадь уточняемого земельного участка составляет 34 кв. м, граница земельного участка установлена по внешней границе стен здания гаража.

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007 местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В досудебном порядке согласование границ земельных участков с ответчиком произвести не удалось. В связи с чем, истец были вынужден обратиться в суд с рассматриваемым иском.

В ходе судебного разбирательства ответчик ГСК «Пошехонский» признал исковые требования.

Разрешая спор, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание позиции ответчиков, суд полагает возможным признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес> и исправить следующие реестровые ошибки:

- реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № установив координаты земельного участка в соответствии с предложенным вариантом,

- реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, установив координаты земельного участка в соответствии с предложенным вариантом

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

№

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Пошехонский», установив его площадь в 34 кв.м;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м X

№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023.

Судья Т.Н. Жуланова